פורטל לצרכנות פיננסית - אינפומני
מיסים קרנות נאמנות ראשי

פיקדונות שיקליים
פיקדון שקלי בריבית קבועה בסך ₪ 100,000 למשך שנה
ריבית בנק
.6% ירושלים 1
.15% דיסקונט 2
.02% הפועלים 3
[ הערה ]
השוואה מלאה

פורום
ריבית על מק``מ

  • סולידי לשנה?


  • 16/03/2016

    קבוצת רכישה - מה זה בכלל והאם זה כדאי?

    קבוצות הרכישה נכנסו לחיינו ברעש גדול לפני כעשור, וגם היום הן פועלות במרץ בעולם הנדל"ן, מצהירות על יכולתן להציע לנו נכסים במחיר מוזל. האם כך הדבר בפועל, והאם כדאי להצטרף לקבוצות רכישה? הכתבה הבאה תוכל לעשות לכם סדר בעניינים.

    טופס השקעה בקרקעות פרטיות

    הרעיון מאחורי פעולתן של קבוצות הרכישה

    קבוצות רכישה הן למעשה קבוצות של אנשים אשר מתאגדים יחד כדי לרכוש פרויקט נדל"ן מסוים. זה יכול להיות בניין מגורים, שכונת מגורים של בתים צמודי קרקע ואפילו מתחמי משרדים (אם כי אפשרות זו נפוצה פחות).

    קבוצות הרכישה משתמשות בכוחן כגוף צרכני מגובש כדי להוזיל מחירים, עניין המתורגם ליתרון חשוב בכמה היבטים: ראשית, קבלן או יזם אשר יודע כי הפרויקט שלו נקנה במלואו, ומראש, יסכים לא פעם להוזיל משמעותית את מחירי הדירות. שנית, רכישה של קבוצה גדולה חוסכת לקבלן או ליזם הוצאות פרסום - מה שיכול להביא להוזלה משמעותית נוספת. שלישית, הכוח הצרכני שבידי הקבוצה מאפשר לה להתמקח ולהשיג מחירים טובים יותר כמעט בכל סוגיה הנוגעת לעלויות הפרויקט.

    החיסרון העיקרי ביוזמה זו הוא התלות של הקבוצה כולה באדם בודד: כל 'שיגעון' רגעי או קושי כלכלי שאליו נקלע אחד החברים - מה שעשוי לגרום לו לעזוב את הקבוצה - עלול להוריד את היוזמה כולה לטמיון, או להגדיל את היקף ההוצאות שאתן יידרש להתמודד כל חבר בקבוצה (במטרה 'לספוג' את ההפסדים הנובעים מהנטישה).

    חיסרון נוסף נוגע לחסר הניסיון היחסי של חברי הקבוצה בעולם הנדל"ן, מה שעשוי להוביל לבחירה לא נכונה של בעלי מקצוע.

    בעבר, קבוצות הרכישה הורכבו בעיקר מאנשים פרטיים אשר התאגדו יחד. כיום, נושא זה הפך מסודר יותר ומנוהל לא פעם בידי חברות המתמחות בעניין או בידי עמותות מסודרות. כדי להבטיח הצטרפות לקבוצת רכישה איכותית, חשוב לברר כמה שיותר פרטים על יוזם ההתאגדות ולוודא שמדובר באדם או בגוף אשר מעורה היטב בשוק.




    השקעות נדל"ן

    * שם פרטי:
    שם משפחה:
    * טלפון:
    טלפון נוסף:
    אימייל:
  • ידוע לי כי הקרקע אינה לבנייה מיידית
  • ידוע לי כי הקרקע הינה לבנייה רוויה ואינה לצמודי קרקע
  • ידוע לי כי יש להוסיף את עלויות הבנייה מלבד מחיר הקרקע.
  • הבהרות:
    מעוניין ב...
    * טווח השקעה:
    * האם סכום ההשקעה נזיל?
    הערות:

    תנאי השימוש באתר


    נדל"ן - ראשי
    קרקעות פרטיות
    נדל"ן בחו"ל
    כתבות
    שאלות נפוצות
    אודות בנק רייט
    אודות הנתונים
    מפת האתר
    צור קשר
    מועדון לקוחות
    תנאי שימוש
    בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידייך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו בבנקים. אין לראות באתר זה כל המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.


    קישורים

    ריבית משכנתא | מכרז ריביות משכנתא | ביטוח משכנתא | הלוואות חוץ בנקאיות | העברת חשבון בנק | ביטוח רכב | הלוואות לעסקים | ייעוץ משכנתא | השקעות נדל``ן | ביטוח מקיף | ביטוח חובה | כרטיסי אשראי | פנסיה | קופות גמל | קרנות השתלמות | ניהול תיקי השקעות | מחשבוני משכנתא | מחשבונים פיננסיים | מחשבוני פנסיה | הלוואות | ביטוח דירה | ביטוח בריאות | ביטוח חיים | ביטוח מנהלים | השוואת ביטוחים | חברות ביטוח | חברות כרטיס אשראי | מילון מונחים בנקאות
      Bankrate.co.il Copyright © Bankrate.co.il 2001. All Rights Reserved. | העצמאות 3א', אבן יהודה