פורטל לצרכנות פיננסית - אינפומני
מימון לרכב מיסים קרנות נאמנות ראשי

פורום
זקוקה לייעוץ לגבי משכנתא!!

  • למה לא כדאי לשלב מסלולים?

  • יום רביעי ה- 16 באפריל 2014

    משכנתאות

    גם למבינים בתחום - המדריך המלא לקבלת משכנתא

    מבצעים והמלצות

    שלח פרטים לבנקים
    תן לבנקים ולחברות הביטוח לרוץ אחרייך ולהציע משכנתא וביטוח.
     מחשבוני משכנתא
    מחשבונים לחישוב החזר חודשי וסכום המשכנתא
    פורום משכנתאות
    לוקח משכנתא ? מתלבט ? בוא להתייעץ איתנו ....

    כתבות
    יכול להיות שעדיף לכם לגור בשכירות? 06/04/2014
    רוב המשפחות בישראל מעדיפות לרכוש דירה, אבל לעתים קרובות, מבחינה פיננסית, עדיף להן לגור דווקא בשכירות. בואו לגלות למה
    אחת ההחלטות החשובות שקיבל קבינט ...
    הרפורמות בשוק הנדל"ן – שאלות ותשובות 06/04/2014
    מה בעצם החליטה הממשלה, מי ייהנה מכך ומה כדאי לעשות עכשיו? קבלו את המדריך המלא
    קבינט הדיור שפועל בממשלה קיבל החודש שורה של החלטות דרמטיות בתחום ...
    תכנית לפיד להוזלת הדיור 23/03/2014
    בימים אלה מגבש שר האוצר יאיר לפיד תכנית חדשה אשר מטרתה הוזלת הדירות ב- 15% עד לשנת 2015. בבסיסה של התכנית – שיווק של עוד 10,000 דירות מדי שנה אשר ...
    יוזמה חדשה של משרד האוצר: רכישת דירה ראשונה ללא מע"מ 23/03/2014
    יוזמה חדשה של משרד האוצר: הסרת המע"מ על רכישת דירה ראשונה אשר תירכש מקבלן לרוכשים אשר יעמדו בתנאים אותם הגדיר שר האוצר. פירוש הדבר למעשה הינו הפחתת ...
    סיבות מפתיעות ולא צפויות להתייקרות המשכנתא 12/03/2014
    גובה הריבית שגובים הבנקים מנוטלי המשכנתאות נקבע על פי פרמטרים רבים, חלקם מפתיעים למדי
    אם אתם עומדים לבקש משכנתא בתקופה הקרובה, כדאי שתהיו נשואים ...
    הריבית ירדה – מה עושים עם המשכנתא? 05/03/2014
    הריבית במשק ירדה שוב לרמת שפל שלא נרשמה זמן רב. בואו לגלות איך זה משפיע על שוק המשכנתאות.
    הריבית במשק ירדה בתחילת פברואר שוב והיא עומדת על 0.75% ...
    שיא בנטילת משכנתאות נשבר בשנת 2013 13/02/2014
    סיכום השנה שחלפה בענף הנדל"ן: המחירים המשיכו לעלות, הביקוש נשאר גבוה – אבל רמת הסיכון ירדה
    שנת 2013 נסגרה עם שיא משכנתאות של כל הזמנים. זאת לאחר ...
    כך תחשבו את ההוצאות הנלוות לקניית דירה 16/01/2014
    כשמתכננים מראש את התקציב לרכישת דירה – חשוב לקחת בחשבון את כל ההוצאות הצפויות. כך תעשו זאת נכון
    אחת הטעויות הנפוצות ביותר שאנשים עושים בעת שהם ...
    הנתונים מאשרים: הזוגות הצעירים עוברים לשכירות 15/01/2014
    נתוני הלמ"ס קובעים כי אחוזי הבעלות על דירה ממשיכים לרדת משנה לשנה בקרב הזוגות הצעירים. אצל בני ה-60 ומעלה דווקא נרשמת עלייה
    נתונים חדשים של הלשכה ...
    לוקחים משכנתא? שווה לקבל הצעות מסניפים שונים של אותו הבנק 16/12/2013
    לא רבים יודעים כי סניפים שונים של אותו הבנק מתחרים זה בזה על השגת לקוחות – ויכולים לתת למבקשי המשכנתאות הצעות שונות
    לקחתם משכנתא? היא עשויה להתייקר משמעותית 16/12/2013
    הריביות במשק נמוכות מתמיד, אבל המצב הזה לא יישאר לנצח. כאשר הריבית תעלה, ההחזר החודשי יזנק – ורבים מנוטלי
    מחקר חדש: שיעור המשכנתאות המסוכנות בישראל גבוה במיוחד 06/11/2013
    בנק ישראל מזהיר כי שיעור העלייה במחירי הדירות, ביחס לשכר, מסכנת את יציבות המשק ועלולה לגרום למשבר חריף
    שוק הנדל"ן בישראל ממשיך לרתוח – ובבנק ישראל ...
    מחירי הדיור בראי הזמן – כך "השתגע השוק" 06/11/2013
    מבט מעמיק לעבר נתוני שוק הדיור בשנים האחרונות, מגלה כי הוא מפצה על שנים של האטה בזינוק חד. התוצאה – מי שקנה בזמן, התעשר – ומי שלא, הפסיד
    אחת האמיתות ...
    עליית מחירי הנדל"ן בישראל הגבוהה ביותר בקרב מדינות ה- OECD 04/11/2013
    במחקר שפרסמו גולדמן זאקס עולה כי בישראל עלו מחירי הדירות בקרוב ל- 40% משנת 2009, הכי גבוה מבין מדינות ה- OECD. ערוכי המחקר צופים בשנים הקרובות ירידה ...
    חלום הדירה מתרחק – והישראלים נכנסים לחובות 06/10/2013
    נתונים חדשים מגלים כי בעבור משפחות רבות בישראל - חלום רכישת הדירה הולך ומתרחק. הפתרון בו בוחרים רבים – הגדלת החובות
    שוק הנדל"ן מסרב להתקרר – שלל ...
    היכן הישראלים מעדיפים לגור? 06/10/2013
    נתוני הלמ"ס מגלים: הישראלים נוטשים את אזור תל אביב לטובת ערים מרוחקות יותר שיש בהן בנייה חדשה בשל עליית המחירים – אך עדיין מעדיפים את המרכז
    מחקר חדש ...
    החל מספטמבר - מגבלות חדשות על לקיחת משכנתאות 26/08/2013
    בנק ישראל מנסה לצנן את שוק המשכנתאות שרתח בקיץ ומטיל מגבלות חדשות על לקיחת משכנתאות
    לאחר שורה של צעדים שנקט כדי לצנן את שוק המשכנתאות, בנק ישראל ...
    איך שורד מעמד הביניים? בעזרת ההורים 26/08/2013
    נתונים חדשים מלמדים שרוב המשפחות הצעירות בישראל נעזרות בדור המבוגר יותר כדי לסגור את החודש.
    אחת התעלומות הכלכליות של השנים האחרונות, היא הפער המסתמן ...
    איך בוחרים יועץ משכנתאות? 16/07/2013
    מתכננים לקחת משכנתא חדשה ולהיעזר ביועץ משכנתאות? כך תעשו זאת נכון.
    בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים נעזרים ביועץ משכנתאות כאשר הם ניגשים לקחת משכנתא ...
    שוק המשכנתאות – סיכום ביניים 17/06/2013
    בנק ישראל מוריד את הריבית – ממשלת ישראל מעלה את המע"מ – ועם ישראל מסתער על המשכנתאות. בחודש מאי נרשם זינוק חד בנטילת
    בנק ישראל מתגייס לעזרת חייבי המשכנתאות 16/06/2013
    תיקון חדש לחוק יחייב את הבנקים לפרסם מידע מלא וברור לבעלי משכנתאות שמתקשים בהחזרתן.
    אחד החששות המלווים את פעילותו של בנק ישראל בשנים האחרונות, הוא ...
    מה עדיף חיסכון לפנסיה או דירה להשקעה? 09/03/2013
    אנשים רבים מתלבטים האם כדאי להשקיע בנדל"ן חלק מסכומי הפנסיה שלהם. הנה כמה נושאים ששווה לקחת בחשבון לפני שמחליטים.
    בשנים האחרונות מתברר לרבים כי ...
    כתבות נוספות ...
    כמה קיבלתי
    הערות מהנכס % היקף המשכנתא תקופה בשנים סוג משכנתא שם הבנק תאריך לקיחה שם פרטי
    15%
    ₪ 300,000 - 200,000
    6 ריבית קבועה לא צמודה של 2.27%
    משכן
    08/04/2014
    אופיר
    35%
    ₪ 500,000 - 400,000
    10 ריבית קבועה לא צמודה של 3.3%
    בינלאומי למשכנתאות
    04/04/2014
    נדב
    30%
    ₪ 500,000 - 400,000
    8 ריבית קבועה לא צמודה של 2.9%
    לאומי למשכנתאות
    01/04/2014
    איתן
    30%
    ₪ 600,000-500,000
    9 ריבית קבועה לא צמודה של 2.65%
    לאומי למשכנתאות
    25/03/2014
    בן
    40%
    ₪ 600,000 ומעלה
    10 ריבית קבועה לא צמודה של 2.98%
    משכן
    24/03/2014
    רפאל
    ספר לנו כמה קיבלת! רשימות נוספות


    שאלות נפוצות
    מה לקחת ריבית קבועה או ריבית משתנה?
    זו שאלה נפוצה ומסובכת. אך ניתן להשתמש בכלל האצבע הבא: הריבית על המשכנתאות נעה לרוב בין 8%-5. על כן, אם הריבית גבוהה כדאי לקחת משכנתא עם ריבית משתנה ...
    מהן העמלות והתשלומים העיקריים בעת לקיחת משכנתא ?
    העמלות והתשלומים בעת לקיחת משכנתא מתחלקים לחמישה חלקים עיקריים:
    א. עמלת פתיחת תיק, עמלה חד פעמית בגין השירות הכרוך בפתיחת תיק משכנתא. העמלה מוגדרת ...
    מהן היתרונות והחסרונות של משכנתא בריבית קבועה צמודת מדד ?
    היתרון הוא שאין כל חשש מעליית הריבית במשך כל תקופת המשכנתא.
    החסרונות הם שבתקופת אינפלציה גבוהה ההחזרים החודשיים יגדלו, ובעת פירעון מוקדם עלול להיות ...
    אילו מסמכים דרושים להגשת בקשה למשכנתא ?
    * לאישור עקרוני של משכנתא נחוצים:
    תעודת זהות של מבקש המשכנתא
    אישורי הכנסה (שכירים-שלושה תלושי שכר אחרונים, עצמאים - שומת מס אחרונה).
    תדפיסי חשבון ...
    מדוע צריך לעשות ביטוחים ומהי עלותם ?
    ביטוח חיים הינו חלק מהבטחונות הנדרשים על ידי הבנקים להבטחת החזר ההלוואה. עלות ביטוח החיים וביטוח הנכס מושפעים מגובה ההלוואה/ גודל הנכס וכדומה.
    מומלץ ...
    האם הבנקים מאשרים את כל הפניות לקבלת משכנתא ?
    שלילי, בשנת 2003 הבנקים לא אישרו כ- 23% מהבקשות לקבלת משכנתא בשל החשש כי הלווים יתקשו לעמוד ...
    יש ברשותי משכנתא, ואני צפוי להמשיך ולשלם אותה עוד מספר שנים. האם אני יכול להוזיל את עלויות המשכנתא ?
    בהחלט !!!
    אנו ממליצים מידיי שנה לבדוק את הנושאים הבאים:
    א. עלויות ביטוח הדירה וביטוח החיים. מומלץ לקבל הצעות חדשות מחברות וסוכני ביטוח. היה ...
    שאלות נוספות ...

    סקר בנקרייט

    מהו היקף המשכנתא מסך הנכס הנרכש?
    ראה תוצאות


    עד 30% מהנכס
    בין 30% ל- 60% מהנכס
    מעל 60% מהנכס

    רכישת דירה, כפי שידוע, היא עניין לא כל כך זול. לצערנו, רובנו לא יכולים להרשות לעצמנו לשלם על דירה בו ברגע בתשלום אחד, והרי אף אחד לא ירצה לקנות את הדירה הראשונה שלו בגיל 60... בדיוק לשם כך המציאו את שיטת הלוואת משכנתאות. הלוואת משכנתאות היא בעצם הלוואה מטעם הבנק של סכום גדול לצורך רכישת נכס כלשהו, בדרך כלל של נדל"ן, ומנגד- הנכס עצמו משועבד על ידי הבנק. על הלווה להחזיר את הכסף בתקופה של עד 30 שנה, ובתום תקופת הפירעון מסתיים גם שעבוד הנכס. ישנם מספר סוגי משכנתאות, ופרמטרים נוספים שיש לקחת בחשבון כאשר לוקחים הלוואה זו:

    ריבית משכנתא – במחשבה תחילה

    אחד הדברים העיקריים שכדאי להתחשב בלקיחת משכנתאות היא הריבית אשר מתווספת לתשלום. בחירת הריבית צריכה להיעשות על פי מידת הסיכון שאתם מוכנים לקחת, והתנאים השונים המוצעים במשק באותה תקופה. ערך הריבית משתנה על פי השיטה בה תרצו לבחור: האם הריבית צמודת מדד או לא? קבועה או משתנה? משכנתא שקלית, משכנתא במט"ח? האפשרויות רבות, ולכן, כדאי להתייעץ עם מומחים ולבדוק בין הבנקים השונים איזו ריבית תתאים לכם ביותר, ותשרת את האינטרסים שלכם.

    מחזור משכנתא – כי לפעמים כדאי לשנות

    כאמור, משכנתאות הן עניין שעובר שינויים רבים. ולפעמים, התנאים שקבעתם למשכנתא בהתחלה לא מתאימים למצב בו אתם נתונים כעת. הפתרון המוצע לשם כך הוא מחזור משכנתאות. כלומר, המרה של המשכנתא הקיימת במשכנתא חדשה. כדאי לשקול מחזור משכנתאות במקרים שהריבית נמוכה יותר מהריבית ההתחלתית שלכם, כשרוצים לשנות את פריסת התשלומים, לקצר את תקופת ההחזר וכו'. כדאי לקחת בחשבון שלעיתים מחזור המשכנתא ילווה בקנס שישולם לבנק ממנו נלקחה ההלוואה הראשונית.

    ביטוח משכנתא - שלא נדע מצרות

    ומה אם , חס וחלילה, לווה המשכנתא.....נפטר? בכדי למנוע העברה של החוב לערבים, ובכדי שלא לגרום לחובות אצל המלווה (במקרה שלנו - הבנק), בעת לקיחת משכנתאות חובה לעשות ביטוח חיים. הביטוח, למעשה, יאפשר פירעון של שאר התשלומים של המשכנתא ע"י חברת הביטוח. ביטוח נוסף שצריך לעשות בעת הלוואת משכנתאות הוא ביטוח מבנה. ביטוח זה יכסה את התשלומים באופן חלקי או מלא במקרים שונים של נזק למבנה כגון: רעידת אדמה, בעיות צנרת, שריפות, וכו'. חברת הביטוח היא זו שתקבע את תשלומי הביטוח השוטפים, ואיזה חלק תשלם חברת הביטוח במקרה של נזק, על פי ערך הנכס עצמו.

    משכנתא הפוכה – אפשר גם מהצד השני

    משכנתאות מסוג זה בעצם מחליפות תפקיד בין הנכס לכסף. כלומר, במשכנתא הפוכה בעל נכס יכול לקבל הלוואה מהבנק עבור הנכס הקיים, שישועבד לבנק. משכנתאות שכאלה מיועדות בדרך כלל לאנשים מבוגרים, שאינם בעלי הכנסה קבועה, וזקוקים לכסף לשם הוצאות רפואיות או תחזוקת הבית. כאשר בעל הנכס עוזב את הבית, לרוב כאשר הוא נפטר, הנכס עובר לבעלות הבנק, ובכך הוא בעצם "מחזיר" את חובו. במקרה שלנפטר יש יורשים הם יוכלו לפרוע את החוב, ובכך לשמור על הנכס. כמובן שעזיבת הנכס לא כרוכה בפטירה, וגם אם בעל הנכס עוזב בעודו בחיים, עליו לפרוע את החוב בתוספת ריבית.

    משכנתאות או לא להיות

    לסיכום, משכנתאות מאפשרות לנו רכישת נכסים בתמורה להחזר ההלוואה לאורך זמן רב, והן מהוות חלק מרכזי מההוצאות הכספיות של רבים מן האנשים בחברה שלנו. אז אם אתם מתכננים לרכוש נכס בקרוב, אל תקלו ראש, וחפשו את המשכנתא שמתאימה לכם ביותר. בסופו של דבר, תצטרכו לחיות איתה הרבה שנים..



    משכנתאות - ראשי
    מדריך משכנתא
    מכרז ריביות
    כתבות
    כמה קיבלתי
    פורום משכנתאות
    מחשבוני משכנתא
    מחזור משכנתא
    ביטוח משכנתא
    משכנתא הפוכה
    ביטוח מבנה תכולה
    ריבית המשכנתא
    עשרת הכללים
    ייעוץ משכנתאות
    חברות בתחום
    מילון מונחים
    שאלות נפוצות
    כתבות נצפות ביותר
    בדק בית
    שמאות מקרקעין
    לימודים וקורסים
    ייעוץ ויועצים
    אודות בנק רייט
    אודות הנתונים
    מפת האתר
    צור קשר
    מועדון לקוחות
    תנאי שימוש
    בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידייך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו בבנקים. אין לראות באתר זה כל המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.


    קישורים

    ריבית משכנתא | מכרז ריביות משכנתא | ביטוח משכנתא | ביטוח רכב | ביטוח מקיף | ביטוח חובה | כרטיס אשראי | פנסיה | קופות גמל | קרנות השתלמות
    ניהול תיקי השקעות | דירות למכירה | מחשבוני משכנתא | מחשבונים פיננסיים | מחשבוני פנסיה | לוח דירות | לוח רכב | הלוואות | ביטוח דירה | ביטוח בריאות | ביטוח חיים | ביטוח מנהלים | השוואת ביטוחים | חברות ביטוח | | חברות כרטיס אשראי | מילון מונחים בנקאות | השוואת מחירים
      Bankrate.co.il Copyright © Bankrate.co.il 2001. All Rights Reserved. | המעלית 6 , קדימה