ההצעות המשתלמות בשוק
ייעוץ משכנתא מכרז משכנתא
ביטוח משכנתא ביטוח דירה
מחזור משכנתא משכנתא הפוכה
פורטל לצרכנות פיננסית - אינפומני
מימון לרכב מיסים קרנות נאמנות ראשי

פורום
זקוקה לייעוץ לגבי משכנתא!!

  • למה לא כדאי לשלב מסלולים?

  • יום רביעי ה- 3 בספטמבר 2014

    משכנתאות

    גם למבינים בתחום - המדריך המלא לקבלת משכנתא

    מבצעים והמלצות

    שלח פרטים לבנקים
    תן לבנקים ולחברות הביטוח לרוץ אחרייך ולהציע משכנתא וביטוח.
     מחשבוני משכנתא
    מחשבונים לחישוב החזר חודשי וסכום המשכנתא
    פורום משכנתאות
    לוקח משכנתא ? מתלבט ? בוא להתייעץ איתנו ....

    כתבות
    איך לנצל את ירידת הריבית כדי לשדרג את המשכנתא 10/08/2014
    הריבית במשק ירדה לשפל היסטורי – וזה זמן מצוין לבדוק אם כדאי לכם למחזר משכנתא ולחסוך כסף רב.
    בנק ישראל הוריד לאחרונה שוב את הריבית במשק, בשיעור של ...
    מתכננים לקנות דירה?– לא בטוח שכדאי לכם לחכות 10/08/2014
    רבים בישראל מעכבים את תוכניות רכישת הדירה שלהם בשל הפטור הצפוי ממע"מ. בינתיים, הקבלנים נלחצים ומציעים מבצעים שווים. הערכות רבות בענף: החוק רק יגרום ...
    10 טיפים להימנעות מהונאות בנדל"ן 06/08/2014
    לא מעט נוכלים שמסתובבים בשטח מנסים לעקוץ רוכשים תמימים בעסקאות נדל"ן. בואו לגלות איך לא ליפול בפח.
    אחת התוצאות העצובות של הגאות בשוק הנדל"ן בשנים ...
    חוק מע"מ אפס – האם הדירות יתייקרו או יוזלו? 06/08/2014
    תוכניתו של שר האוצר לפטור ממע"מ לרוכשי דירה ראשונה קורמת עור וגידים. האם היא באמת תועיל? רבים סבורים שלא .
    אחרי שורה של דיונים ולמרות ביקורות רבות, ...
    בנק ישראל יגביל יכולת ההורים לסייע בתשלום המשכנתא 13/07/2014
    בבנק מודאגים כי הורים רבים מסיעים לילדיהם, על חשבון היציבות הכלכלית שלהם – ופועלים כדי לצמצם את התופעה
    מחירי הדירות המאמירים והמגבלות השונות שהטיל ...
    מדריך לקבלת משכנתא לבנייה עצמית 13/07/2014
    מתכננים לבנות בעצמכם את בית החלומות שלכם? כדאי לכם לדעת, כי לקיחת ...
    איך בוחרים דירה להשקעה 17/06/2014
    השקעה בנדל"ן יכולה להיות עסקה משתלמת, אבל חשוב לעשות אותה נכון. הנה כמה דברים שכדאי לדעת
    אחת ההשקעות הנפוצות ביותר בקרב ישראלים שיש להם כמה מאות ...
    5 טעויות נפוצות ברכישת דירה מקבלן 17/06/2014
    הדירות שמפרסמים יזמים וקבלנים בפרויקטים חדשים נשמעות תמיד מפתות במיוחד, וזו סיבה מצוינת לגלות זהירות יתר. הנה כמה דברים שכדאי לקחת בחשבון:
    אנשים ...
    משדרגים דירה? בואו לגלות מה לעשות עם המשכנתא 14/05/2014
    בכל שנה רבבות ישראלים משפרים את מצבם הנדל"ני ומשדרגים את הדירה. מעבר מדירה קיימת לדירה חדשה עשוי לגרור אחריו גם צורך בשינוייה של המשכנתא – וזו כמובן ...
    להשקיע בנדל"ן או בבורסה? המדריך למתלבטים 12/05/2014
    אחת ההתלבטויות הפיננסיות הנפוצות היא האם להעדיף השקעה בנדל"ן או בבורסה? ההתלבטות הזאת אינה נחלתם של משקיעים מתוחכמים בלבד - ואנשים רבים שיש להם סכום ...
    הריבית ירדה – מה עושים עם המשכנתא? 05/03/2014
    הריבית במשק ירדה שוב לרמת שפל שלא נרשמה זמן רב. בואו לגלות איך זה משפיע על שוק המשכנתאות.
    הריבית במשק ירדה בתחילת פברואר שוב והיא עומדת על 0.75% ...
    כתבות נוספות ...
    כמה קיבלתי
    הערות מהנכס % היקף המשכנתא תקופה בשנים סוג משכנתא שם הבנק תאריך לקיחה שם פרטי
    50%
    ₪ 500,000 - 400,000
    10 ריבית קבועה לא צמודה של 2.7%
    משכן
    22/08/2014
    שגיא
    30%
    ₪ 600,000 ומעלה
    25 ריבית קבועה לא צמודה של 3.5%
    לאומי למשכנתאות
    19/08/2014
    שמעון
    21%
    ₪ 600,000 ומעלה
    12 ריבית על בסיס הפריים לא צמודה של 1.1%
    משכן
    15/08/2014
    א***
    21%
    ₪ 600,000 ומעלה
    12 ריבית קבועה לא צמודה של 3.1%
    משכן
    15/08/2014
    א***
    15%
    ₪ 500,000 - 400,000
    11 ריבית על בסיס הפריים לא צמודה של 1.2%
    טפחות
    31/07/2014
    עמית
    ספר לנו כמה קיבלת! רשימות נוספות


    שאלות נפוצות
    מה לקחת ריבית קבועה או ריבית משתנה?
    זו שאלה נפוצה ומסובכת. אך ניתן להשתמש בכלל האצבע הבא: הריבית על המשכנתאות נעה לרוב בין 8%-5. על כן, אם הריבית גבוהה כדאי לקחת משכנתא עם ריבית משתנה ...
    מהן העמלות והתשלומים העיקריים בעת לקיחת משכנתא ?
    העמלות והתשלומים בעת לקיחת משכנתא מתחלקים לחמישה חלקים עיקריים:
    א. עמלת פתיחת תיק, עמלה חד פעמית בגין השירות הכרוך בפתיחת תיק משכנתא. העמלה מוגדרת ...
    מהן היתרונות והחסרונות של משכנתא בריבית קבועה צמודת מדד ?
    היתרון הוא שאין כל חשש מעליית הריבית במשך כל תקופת המשכנתא.
    החסרונות הם שבתקופת אינפלציה גבוהה ההחזרים החודשיים יגדלו, ובעת פירעון מוקדם עלול להיות ...
    אילו מסמכים דרושים להגשת בקשה למשכנתא ?
    * לאישור עקרוני של משכנתא נחוצים:
    תעודת זהות של מבקש המשכנתא
    אישורי הכנסה (שכירים-שלושה תלושי שכר אחרונים, עצמאים - שומת מס אחרונה).
    תדפיסי חשבון ...
    מדוע צריך לעשות ביטוחים ומהי עלותם ?
    ביטוח חיים הינו חלק מהבטחונות הנדרשים על ידי הבנקים להבטחת החזר ההלוואה. עלות ביטוח החיים וביטוח הנכס מושפעים מגובה ההלוואה/ גודל הנכס וכדומה.
    מומלץ ...
    האם הבנקים מאשרים את כל הפניות לקבלת משכנתא ?
    שלילי, בשנת 2003 הבנקים לא אישרו כ- 23% מהבקשות לקבלת משכנתא בשל החשש כי הלווים יתקשו לעמוד ...
    יש ברשותי משכנתא, ואני צפוי להמשיך ולשלם אותה עוד מספר שנים. האם אני יכול להוזיל את עלויות המשכנתא ?
    בהחלט !!!
    אנו ממליצים מידיי שנה לבדוק את הנושאים הבאים:
    א. עלויות ביטוח הדירה וביטוח החיים. מומלץ לקבל הצעות חדשות מחברות וסוכני ביטוח. היה ...
    שאלות נוספות ...

    סקר בנקרייט

    מהו היקף המשכנתא מסך הנכס הנרכש?
    ראה תוצאות


    עד 30% מהנכס
    בין 30% ל- 60% מהנכס
    מעל 60% מהנכס

    רכישת דירה, כפי שידוע, היא עניין לא כל כך זול. לצערנו, רובנו לא יכולים להרשות לעצמנו לשלם על דירה בו ברגע בתשלום אחד, והרי אף אחד לא ירצה לקנות את הדירה הראשונה שלו בגיל 60... בדיוק לשם כך המציאו את שיטת הלוואת משכנתאות. הלוואת משכנתאות היא בעצם הלוואה מטעם הבנק של סכום גדול לצורך רכישת נכס כלשהו, בדרך כלל של נדל"ן, ומנגד- הנכס עצמו משועבד על ידי הבנק. על הלווה להחזיר את הכסף בתקופה של עד 30 שנה, ובתום תקופת הפירעון מסתיים גם שעבוד הנכס. ישנם מספר סוגי משכנתאות, ופרמטרים נוספים שיש לקחת בחשבון כאשר לוקחים הלוואה זו:

    ריבית משכנתא – במחשבה תחילה

    אחד הדברים העיקריים שכדאי להתחשב בלקיחת משכנתאות היא הריבית אשר מתווספת לתשלום. בחירת הריבית צריכה להיעשות על פי מידת הסיכון שאתם מוכנים לקחת, והתנאים השונים המוצעים במשק באותה תקופה. ערך הריבית משתנה על פי השיטה בה תרצו לבחור: האם הריבית צמודת מדד או לא? קבועה או משתנה? משכנתא שקלית, משכנתא במט"ח? האפשרויות רבות, ולכן, כדאי להתייעץ עם מומחים ולבדוק בין הבנקים השונים איזו ריבית תתאים לכם ביותר, ותשרת את האינטרסים שלכם.

    מחזור משכנתא – כי לפעמים כדאי לשנות

    כאמור, משכנתאות הן עניין שעובר שינויים רבים. ולפעמים, התנאים שקבעתם למשכנתא בהתחלה לא מתאימים למצב בו אתם נתונים כעת. הפתרון המוצע לשם כך הוא מחזור משכנתאות. כלומר, המרה של המשכנתא הקיימת במשכנתא חדשה. כדאי לשקול מחזור משכנתאות במקרים שהריבית נמוכה יותר מהריבית ההתחלתית שלכם, כשרוצים לשנות את פריסת התשלומים, לקצר את תקופת ההחזר וכו'. כדאי לקחת בחשבון שלעיתים מחזור המשכנתא ילווה בקנס שישולם לבנק ממנו נלקחה ההלוואה הראשונית.

    ביטוח משכנתא - שלא נדע מצרות

    ומה אם , חס וחלילה, לווה המשכנתא.....נפטר? בכדי למנוע העברה של החוב לערבים, ובכדי שלא לגרום לחובות אצל המלווה (במקרה שלנו - הבנק), בעת לקיחת משכנתאות חובה לעשות ביטוח חיים. הביטוח, למעשה, יאפשר פירעון של שאר התשלומים של המשכנתא ע"י חברת הביטוח. ביטוח נוסף שצריך לעשות בעת הלוואת משכנתאות הוא ביטוח מבנה. ביטוח זה יכסה את התשלומים באופן חלקי או מלא במקרים שונים של נזק למבנה כגון: רעידת אדמה, בעיות צנרת, שריפות, וכו'. חברת הביטוח היא זו שתקבע את תשלומי הביטוח השוטפים, ואיזה חלק תשלם חברת הביטוח במקרה של נזק, על פי ערך הנכס עצמו.

    משכנתא הפוכה – אפשר גם מהצד השני

    משכנתאות מסוג זה בעצם מחליפות תפקיד בין הנכס לכסף. כלומר, במשכנתא הפוכה בעל נכס יכול לקבל הלוואה מהבנק עבור הנכס הקיים, שישועבד לבנק. משכנתאות שכאלה מיועדות בדרך כלל לאנשים מבוגרים, שאינם בעלי הכנסה קבועה, וזקוקים לכסף לשם הוצאות רפואיות או תחזוקת הבית. כאשר בעל הנכס עוזב את הבית, לרוב כאשר הוא נפטר, הנכס עובר לבעלות הבנק, ובכך הוא בעצם "מחזיר" את חובו. במקרה שלנפטר יש יורשים הם יוכלו לפרוע את החוב, ובכך לשמור על הנכס. כמובן שעזיבת הנכס לא כרוכה בפטירה, וגם אם בעל הנכס עוזב בעודו בחיים, עליו לפרוע את החוב בתוספת ריבית.

    משכנתאות או לא להיות

    לסיכום, משכנתאות מאפשרות לנו רכישת נכסים בתמורה להחזר ההלוואה לאורך זמן רב, והן מהוות חלק מרכזי מההוצאות הכספיות של רבים מן האנשים בחברה שלנו. אז אם אתם מתכננים לרכוש נכס בקרוב, אל תקלו ראש, וחפשו את המשכנתא שמתאימה לכם ביותר. בסופו של דבר, תצטרכו לחיות איתה הרבה שנים..



    משכנתאות - ראשי
    מדריך משכנתא
    מכרז ריביות
    כתבות
    כמה קיבלתי
    פורום משכנתאות
    מחשבוני משכנתא
    מחזור משכנתא
    ביטוח משכנתא
    משכנתא הפוכה
    ביטוח מבנה תכולה
    ריבית המשכנתא
    עשרת הכללים
    ייעוץ משכנתאות
    חברות בתחום
    מילון מונחים
    שאלות נפוצות
    כתבות נצפות ביותר
    בדק בית
    שמאות מקרקעין
    לימודים וקורסים
    ייעוץ ויועצים
    אודות בנק רייט
    אודות הנתונים
    מפת האתר
    צור קשר
    מועדון לקוחות
    תנאי שימוש
    בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידייך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו בבנקים. אין לראות באתר זה כל המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.


    קישורים