פורטל לצרכנות פיננסית - אינפומני
מימון לרכב מיסים קרנות נאמנות ראשי
יום ראשון ה- 21 בספטמבר 2014

אישור עקרוני

בשלב זה תתבקשו למסור את מטרת ההלוואה, שווי הנכס, סכום ההלוואה שאתם מבקשים, שיעור ההון העצמי, ופרטים על הכנסות ועושר פיננסי.
יועץ המשכנתאות בבנק מונחה לפרוס בפניכם את כל המידע הרלוונטי לגבי מגוון ה משכנתאות המוצעות בבנק, ללא העדפה למסלול מסוים, אם כי חשוב לזכור שהוא מתוגמל לפי מכירות. יועץ המשכנתאות אמור למסור דפי הסבר לכל אדם המבקש לברר בסניף תנאים לגבי הלוואות.

דפים אלו יכללו, בין היתר, תיאור כללי של סוגי ההלוואות המוצעות על ידי הבנק, פירוט הצעדים שעל מקבל ההלוואה לנקוט, לרבות המסמכים השונים שעליו להגיש, אופן חישוב הריבית ודוגמאות של לוחות תשלומים, חיובים ועמלות, סדרי פירעון, עמלות הפירעון המוקדם על סוגי ההלוואות השונות והדרישה לביצוע ביטוח חיים וביטוח נכס, אם יש דרישה כזאת.

האישור העקרוני שתקבלו אינו מחייב אתכם בשום צורה.


מה בודק הבנק לפני שהוא נותן את האישור להלוואה?

בבואו לבדוק את הבקשה להלוואה, יתבסס הבנק על מספר קריטריונים לבדיקה:
• הנכס - שווי הנכס, מיקומו וייעודו.
• מטרת ההלוואה - רכישת דירה, רכישת מגרש, בניה עצמית, מחזור משכנתא קיימת והלוואות במשכון.
• נכס קיים למטרות שונות כגון: שיפוצים, פירעון חובות, עזרה לילדים וכו`.
• אחוזי המימון - בדיקת אחוז המימון האפשרי בעסקה על פי הקריטריונים של הבנק.
• יכולת החזר ההלוואה – בכפוף לשיעור ההחזר מהמשכורת נטו של מבק/י המשכנתא
• נהלי משרד הבינוי והשיכון - במידה וקיימת הלוואת זכאות.

פירוט נוסף על הבדיקות שעורך הבנק ניתן לקבל בכתבה מה בודקים הבנקים למשכנתאות על הלקוח

במידה ויוחלט על ידי הבנק לאשר עקרונית את הבקשה, תכלול ההחלטה בין השאר את:

• הסכום המאושר - מסגרת האשראי המאושרת על ידי הבנק.
• תנאי ההלוואה המוצעים - ובכלל זה מסלולי ההלוואה והריביות המוצעות לאותה תקופה.
• תאריך תוקף האישור - בדרך כלל יהיה תקף עד שלושה חודשים מיום קבלת האישור.
• התניות לביצוע ההלוואה - בטחונות ומסמכים ואישורים נדרשים.

במעמד האישור העקרוני תוצג לכם ריבית הלוואה, שתוקפה 12 ימים מיום קבלת האישור העקרוני. לצורך קבלת אישור עקרוני, אינכם צריכים להציג לבנק מסמכים כלשהם.מרגע שקיבלתם אישור עקרוני, ובחרתם בנק, אתם יכולים להתקדם.



בחזרה למדריך המלא לקבלת משכנתא


לפרק הבא : המסמכים הדרושים לקבלת משכנתא



לקבלת ייעוץ מחברות המתמחות במשכנאות לחץ כאן

יש לך שאלות נוספות? לפורום משכנתא של בנקרייט לחץ כאן





טופס הזמנת הצעות מחיר ריבית משכנתא.
צריכים משכנתא או מיחזור משכנתא קיימת?
קבלו הצעות מחיר מן הבנקים המובילים בארץ באמצעות טופס אחד.
* הלוואה מבוקשת: * מטרת המשכנתא:
פרטי הנכס הנרכש:
* אזור הנכס * שווי הנכס:
פרטי הלווה:
* מספר ת.ז.: * שם מלא:
טלפון נוסף: * טלפון:
* הכנסה חודשית נטו: * אימייל
פרטים נוספים:
כן: לא: האם חשבון הבנק היה מוגבל בעבר:
כן: לא: האם חזרו שיקים בחשבון הבנק בשל אי-כיסוי:
כן: לא: במידה ויש משכנתא נוכחית, האם יש פיגורים בהחזרי המשכנתא:
הערות:

הנני מאשר/ת שקראתי את תנאי השימוש באתר ואני מסכים לאמור בו כולל אופן קבלת דיוורים מהאתר כאמור בתנאי השימוש.
לצורך קבלת הצעות ריבית למשכנתא, בנקרייט יעביר את הנתונים שיימסרו על ידך לבנקים, חברות ביטוח, חברת EMI וחברות יעוץ שונות. נתונים אלו ישמשו את הבנקים, חברות הביטוח,חברת EMI וחברות הייעוץ לצורך יצירת קשר עמך למתן הצעה וכן לצרכים שיווקים. משלוח הנתונים על ידך במסגרת טופס זה מהווה אישורך להעברת הנתונים כאמור.
שדות חובה *



יובהר כי בנקרייט אינו פועל בשם הבנקים ו/או חברות הביטוח. הבנקים ו/או חברות הביטוח אינם אחראים לפעולות שיבוצעו ע"י בנקרייט.


משכנתאות - ראשי
מדריך משכנתא
מכרז ריביות
כתבות
כמה קיבלתי
פורום משכנתאות
מחשבוני משכנתא
מחזור משכנתא
ביטוח משכנתא
משכנתא הפוכה
ביטוח מבנה תכולה
ריבית המשכנתא
עשרת הכללים
ייעוץ משכנתאות
חברות בתחום
מילון מונחים
שאלות נפוצות
כתבות נצפות ביותר
בדק בית
שמאות מקרקעין
לימודים וקורסים
ייעוץ ויועצים
אודות בנק רייט
אודות הנתונים
מפת האתר
צור קשר
מועדון לקוחות
תנאי שימוש
בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידייך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו בבנקים. אין לראות באתר זה כל המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.


קישורים

ריבית משכנתא | מכרז ריביות משכנתא | ביטוח משכנתא | ביטוח רכב | ביטוח מקיף | ביטוח חובה | כרטיס אשראי | פנסיה | קופות גמל | קרנות השתלמות
ניהול תיקי השקעות | דירות למכירה | מחשבוני משכנתא | מחשבונים פיננסיים | מחשבוני פנסיה | לוח דירות | לוח רכב | הלוואות | ביטוח דירה | ביטוח בריאות | ביטוח חיים | ביטוח מנהלים | השוואת ביטוחים | חברות ביטוח | | חברות כרטיס אשראי | מילון מונחים בנקאות | השוואת מחירים
  Bankrate.co.il Copyright © Bankrate.co.il 2001. All Rights Reserved. | המעלית 6 , קדימה