ההצעות המשתלמות בשוק
ייעוץ משכנתא מכרז משכנתא
ביטוח משכנתא ביטוח דירה
מחזור משכנתא משכנתא הפוכה
פורטל לצרכנות פיננסית - אינפומני
מיסים קרנות נאמנות ראשי

פיקדונות שיקליים
פיקדון שקלי בריבית קבועה בסך ₪ 100,000 למשך שנה
ריבית בנק
.6% ירושלים 1
.15% דיסקונט 2
.02% הפועלים 3
[ הערה ]
השוואה מלאה

פורום
זקוקה לייעוץ לגבי משכנתא!!

  • למה לא כדאי לשלב מסלולים?


  • 09/08/2015

    האם כדאי לרכוש דירה כהשקעה לפנסיה?

    אנשים רבים נוהגים לרכוש בשנים האחרונות דירות כהשקעה לפנסיה. הנה כמה נקודות שכדאי לקחת בחשבון.
    בשנים האחרונות, הולך וגדל מספר האנשים שרוכשים דירה להשקעה – מתוך כוונה שזו תשמש להם כנכס שמניב הכנסה קבועה לימי הפנסיה. הגורמים לכך רבים. בראש ובראשונה – רבים מבני הדור המבוגר בישראל, בני 50-65, הצליחו לצבור הון משמעותי, שאפשר להשקיע אותו ברכישת דירה. בנוסף – רכישת הדירה מהווה לא רק השקעה פיננסית, אלא גם סוג של "תעודת ביטוח דירה" בעבור סוגיית המגורים העתידית של הילדים. בנוסף, הריביות הנמוכות בבנקים גורמותלהשקעות פופולריות אחרות להניב תשואה נמוכה.
    אז לפני שמשקיעים – הנה כמה נקודות שחשוב לזכור:


    1. תשואה אלטרנטיבית – אם המטרה העיקרית שלכם היא יצירת אפיק הכנסה לפנסיה, אתם צריכים לשקול אופציות חליפיות. למשל – השקעה בשוק ההון, במניות של חברות נדל"ן. השקעה כזו תאפשר לפצל את הסיכון הרב שנוצר כאשר משקיעים בנכס אחד ויחיד.
    2. זמן ומאמץ – השקעה בדירה כרוכה במשאבים של זמן ותשומת לב. צריך למצוא דיירים, לעמוד איתם בקשר, לדאוג לתחזוקת הדירה וכו'. הדבר יכול להיות מורכב במיוחד אם אתם רוכשים דירה להשקעה שנמצאת רחוק ממקום המגורים שלכם.
    3. רגולציה – הממשלה שהוקמה ב-2015 שמה לה למטרה לפגוע במשקיעים בדירות כדי להקל על הזוגות הצעירים. צעדים כמו העלאת מיסוי או הגבלת האפשרות לייקר את דמי השכירות, עשויים לפגוע בכדאיות של רכישת דירה להשקעה.
    4. מינוף – זהו הפרמטר העיקרי שמושך אנשים רבים להשקעה בנדל"ן. אדם רגיל, שמשקיע בשוק ההון לדוגמה, יכול להשקיע רק את הכסף שעומד לרשותו. לעומת זאת, בהשקעה בנדל"ן, ניתן להשקיע גם כספים שלא עומדים לרשותכם, באמצעות לקיחת משכנתא. באופן זה, ניתן לבצע השקעה ממונפת – ובהתאם להגדיל את הסיכוי להגדלת התשואה. להשקעה כזו יש כמובן גם עלות, בדמות הכסף שאתם משלמים כריבית.
    5. רחוק מהעין, רחוק מהכיס – יתרון נוסף של השקעה בנדל"ן, היא שהכסף אינו נזיל ואינו פנוי לשימוש מיידי. דבר זה מסייע לנו לחסוך ולא להוציא אותו על צרכים שוטפים.


    לקבלת הצעה בנושא : ייעוץ משכנתא | הלוואות לכל מטרה





    טופס הזמנת הצעות מחיר ריבית משכנתא
    צריכים משכנתא או מיחזור משכנתא קיימת?
    קבלו הצעות מחיר מהגופים המובילים בארץ באמצעות טופס אחד.
    * הלוואה מבוקשת: * מטרת המשכנתא:
    פרטי הנכס הנרכש:
    * אזור הנכס * שווי הנכס:
    פרטי הלווה:
    * מספר ת.ז.: * שם מלא:
    טלפון נוסף: * טלפון:
    * הכנסה חודשית נטו: * אימייל
    פרטים נוספים:
    כן: לא: האם חשבון הבנק היה מוגבל בעבר:
    כן: לא: האם חזרו שיקים בחשבון הבנק בשל אי-כיסוי:
    כן: לא: במידה ויש משכנתא נוכחית, האם יש פיגורים בהחזרי המשכנתא:
    הערות:

    הנני מאשר/ת שקראתי את תנאי השימוש באתר ואני מסכים לאמור בו כולל אופן קבלת דיוורים מהאתר כאמור בתנאי השימוש.
    לצורך קבלת הצעות ריבית למשכנתא, בנקרייט יעביר את הנתונים שיימסרו על ידך לחברות יעוץ שונות. נתונים אלו ישמשו את חברות הייעוץ לצורך יצירת קשר עמך למתן הצעה וכן לצרכים שיווקים. משלוח הנתונים על ידך במסגרת טופס זה מהווה אישורך להעברת הנתונים כאמור.
    שדות חובה *



    יובהר כי בנקרייט אינו פועל בשם הבנקים ו/או חברות הביטוח. הבנקים ו/או חברות הביטוח אינם אחראים לפעולות שיבוצעו ע"י בנקרייט.


    משכנתאות - ראשי
    מדריך משכנתא
    מכרז ריביות
    כתבות
    כמה קבלתי
    פורום משכנתאות
    מחשבוני משכנתא
    מחזור משכנתא
    ביטוח משכנתא
    משכנתא הפוכה
    ביטוח מבנה תכולה
    ריבית המשכנתא
    עשרת הכללים
    ייעוץ משכנתאות
    חברות בתחום
    מילון מונחים
    שאלות נפוצות
    כתבות נצפות ביותר
    בדק בית
    שמאות מקרקעין
    לימודים וקורסים
    ייעוץ ויועצים
    אודות בנק רייט
    אודות הנתונים
    מפת האתר
    צור קשר
    מועדון לקוחות
    תנאי שימוש
    בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידייך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו בבנקים. אין לראות באתר זה כל המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.


    קישורים

    ריבית משכנתא | מכרז ריביות משכנתא | ביטוח משכנתא | הלוואות חוץ בנקאיות | העברת חשבון בנק | ביטוח רכב | הלוואות לעסקים | ייעוץ משכנתא | השקעות נדל``ן | ביטוח מקיף | ביטוח חובה | כרטיסי אשראי | פנסיה | קופות גמל | קרנות השתלמות | ניהול תיקי השקעות | מחשבוני משכנתא | מחשבונים פיננסיים | מחשבוני פנסיה | הלוואות | ביטוח דירה | ביטוח בריאות | ביטוח חיים | ביטוח מנהלים | השוואת ביטוחים | חברות ביטוח | חברות כרטיס אשראי | מילון מונחים בנקאות
      Bankrate.co.il Copyright © Bankrate.co.il 2001. All Rights Reserved. | העצמאות 3א', אבן יהודה