ההצעות המשתלמות בשוק
ייעוץ משכנתא מכרז משכנתא
ביטוח משכנתא ביטוח דירה
מחזור משכנתא משכנתא הפוכה
פורטל לצרכנות פיננסית - אינפומני
מיסים קרנות נאמנות ראשי

פיקדונות שיקליים
פיקדון שקלי בריבית קבועה בסך ₪ 100,000 למשך שנה
ריבית בנק
.6% ירושלים 1
.15% דיסקונט 2
.02% הפועלים 3
[ הערה ]
השוואה מלאה

פורום
זקוקה לייעוץ לגבי משכנתא!!

  • למה לא כדאי לשלב מסלולים?


  • 09/08/2015

    איך נקבעת הריבית שלכם במשכנתא?

    הבנקים למשכנתאות קובעים את הריבית שהם מציעים ללקוח בהתאם לשורת פרמטרים. אם תכירו אותם, תוכלו להתמקח טוב יותר

    כאשר אתם ניגשים לבנק למשכנתאות – הנציגים שמולכם קובעים את הריבית אותה תוכלו לקבל על פי כמה פרמטרים. הנה העיקריים שבהם:

    1.אחוז המימון – מבחינת הבנק, אם אתם לוקחים ייעוץ משכנתא שגובהה מהווה אחוז גבוה מערך הדירה, הדבר מגדיל את הסיכון שלו, בין השאר, מאחר שמבחינת הבנק, קשה יותר למכור נכס שממושכן באחוז גבוה. בנוסף – בהתאם להוראות בנק ישראל, הבנקים צריכים להשאיר סכום מסוים בקופתם כנגד תיק האשראי למשכנתאות – וסכום זה גדל כשאחוז המימון גבוה. כאשר הכסף נשאר בקופת הבנק, הוא לא יכול להלוות אותו ולכן הדבר פוגע ברווחיו, ועל כך הוא מפצה בריבית גבוהה יותר מלוקח המשכנתא.

    2.יחס ההחזר – עוד פרמטר שהבנק לוקח בחשבון הוא הסיכוי שלא תעמדו בהחזר ההלוואה. הבנק בודק מהי רמת ההכנסה החודשית הפנויה שלכם, וככל שההחזר החודשי מהווה חלק גדול יותר ממנה, כך מבחינתו הסיכון גדול – והוא עשוי להחליט לייקר את הריבית שהוא גובה ממכם בהתאם.

    3.היסטוריה פיננסית – כדי לבדוק מהי רמת הסיכון בהלוואה, הבנק גם בודק את ההיסטוריה שלכם, כדי לראות אם הסתבכתם בעבר בחובות וכו'. ככל שהעבר הפיננסי שלכם יהיה יציב יותר, כך יגדל הסיכוי שתקבלו ריבית נמוכה יותר.

    4. משך ההלוואה – ככל שמשך ההלוואה ארוך יותר, בחלקים ממנה שאתם לוקחים בריבית קבועה, כך גדל הסיכון של הבנק ולכן קיצור משך ההלוואה, עשוי להוזיל עבורכם את חלקה של המשכנתא שתיקחו בריבית קבועה.

    5. תמהיל המשכנתא – חלק ממסלולי המשכנתאות פחות משתלמים עבור הבנק (למשל פריים) ולכן הריביות בהם עלולות להיות יקרות יותר. מנגד, במסלולים שרווחיים יותר עבור הבנק, ייתכן שהוא ישקול להפחית את הריבית (למשל ריבית משתנה כל חמש שנים צמודת מדד). שילוב נכון של מסלולים שמפחית את הסיכון עבור הבנק, עשוי להשתלם לכם, בריביות נמוכות יותר שתשלמו.

    לקבלת הצעה בנושא : מחשבון משכנתא | ריבית משכנתא





    טופס הזמנת הצעות מחיר ריבית משכנתא
    צריכים משכנתא או מיחזור משכנתא קיימת?
    קבלו הצעות מחיר מהגופים המובילים בארץ באמצעות טופס אחד.
    * הלוואה מבוקשת: * מטרת המשכנתא:
    פרטי הנכס הנרכש:
    * אזור הנכס * שווי הנכס:
    פרטי הלווה:
    * מספר ת.ז.: * שם מלא:
    טלפון נוסף: * טלפון:
    * הכנסה חודשית נטו: * אימייל
    פרטים נוספים:
    כן: לא: האם חשבון הבנק היה מוגבל בעבר:
    כן: לא: האם חזרו שיקים בחשבון הבנק בשל אי-כיסוי:
    כן: לא: במידה ויש משכנתא נוכחית, האם יש פיגורים בהחזרי המשכנתא:
    הערות:

    הנני מאשר/ת שקראתי את תנאי השימוש באתר ואני מסכים לאמור בו כולל אופן קבלת דיוורים מהאתר כאמור בתנאי השימוש.
    לצורך קבלת הצעות ריבית למשכנתא, בנקרייט יעביר את הנתונים שיימסרו על ידך לחברות יעוץ שונות. נתונים אלו ישמשו את חברות הייעוץ לצורך יצירת קשר עמך למתן הצעה וכן לצרכים שיווקים. משלוח הנתונים על ידך במסגרת טופס זה מהווה אישורך להעברת הנתונים כאמור.
    שדות חובה *



    יובהר כי בנקרייט אינו פועל בשם הבנקים ו/או חברות הביטוח. הבנקים ו/או חברות הביטוח אינם אחראים לפעולות שיבוצעו ע"י בנקרייט.


    משכנתאות - ראשי
    מדריך משכנתא
    מכרז ריביות
    כתבות
    כמה קבלתי
    פורום משכנתאות
    מחשבוני משכנתא
    מחזור משכנתא
    ביטוח משכנתא
    משכנתא הפוכה
    ביטוח מבנה תכולה
    ריבית המשכנתא
    עשרת הכללים
    ייעוץ משכנתאות
    חברות בתחום
    מילון מונחים
    שאלות נפוצות
    כתבות נצפות ביותר
    בדק בית
    שמאות מקרקעין
    לימודים וקורסים
    ייעוץ ויועצים
    אודות בנק רייט
    אודות הנתונים
    מפת האתר
    צור קשר
    מועדון לקוחות
    תנאי שימוש
    בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידייך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו בבנקים. אין לראות באתר זה כל המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.


    קישורים

    ריבית משכנתא | מכרז ריביות משכנתא | ביטוח משכנתא | הלוואות חוץ בנקאיות | העברת חשבון בנק | ביטוח רכב | הלוואות לעסקים | ייעוץ משכנתא | השקעות נדל``ן | ביטוח מקיף | ביטוח חובה | כרטיסי אשראי | פנסיה | קופות גמל | קרנות השתלמות | ניהול תיקי השקעות | מחשבוני משכנתא | מחשבונים פיננסיים | מחשבוני פנסיה | הלוואות | ביטוח דירה | ביטוח בריאות | ביטוח חיים | ביטוח מנהלים | השוואת ביטוחים | חברות ביטוח | חברות כרטיס אשראי | מילון מונחים בנקאות
      Bankrate.co.il Copyright © Bankrate.co.il 2001. All Rights Reserved. | העצמאות 3א', אבן יהודה