ההצעות המשתלמות בשוק
ייעוץ משכנתא מכרז משכנתא
ביטוח משכנתא ביטוח דירה
מחזור משכנתא משכנתא הפוכה
פורטל לצרכנות פיננסית - אינפומני
מיסים קרנות נאמנות ראשי

פיקדונות שיקליים
פיקדון שקלי בריבית קבועה בסך ₪ 100,000 למשך שנה
ריבית בנק
.6% ירושלים 1
.15% דיסקונט 2
.02% הפועלים 3
[ הערה ]
השוואה מלאה

פורום
זקוקה לייעוץ לגבי משכנתא!!

  • למה לא כדאי לשלב מסלולים?


  • 15/06/2015

    כל מה שחשוב לדעת על רפורמת הנדלן של כחלון

    שר האוצר עומד להסתער על ענף הנדלן ולבצע בו טיפול שורש ייסודי. בואו להכיר את פרטי התוכנית. שר האוצר משה כחלון מתחיל בימים אלה בביצוע הרפורמות שלו בשוק הדיור – במטרה להוביל לירידת מחירים. מה הוא מתכנן? הנה כמה נקודות עיקריות ברפורמה:

    1. תוכנית מחיר למשתכן - כחלון רוצה לחזור ולהשתמש בתוכנית שהוקפאה לפני כמה שנים ומבטיחה לזכאים, ללא דירה בבעלותם, קבלת דיור במחיר מוזל, מחיר עליו נערך מכרז בין הקבלנים. השר מתכנן להוציא לשוק מספר גדול מאוד של דירות בשיטה זו. השאלה העיקרית היא – מי יוגדרו כזכאים ועל פי אלו קריטריונים?

    2. תוכנית מחיר מטרה – כחלון מתכנן להרחיב את השימוש בתוכנית שפועלת בשנים האחרונות בהיקף נמוך. במסגרת התוכנית המדינה דורשת כי בקרקעות שהיא משווקת, יוקצו חלק מהפרויקטים לדירות שיימכרו במחירים נמוכים ב–20% ממחירי השוק (כשהמדינה במקביל מוותרת על חלק מהתשלום המגיע לה ממכירת הקרקע). דירות אלו זמינות גם למשפרי דיור.

    3. הגבלה במכירה – על מנת למנוע ממשקיעים במסווה מלזכות במכרזים, השר ייאסור על כלל רוכשי הדירות במסגרת המכרזים למכור את הדירה בחמש השנים הראשונות לאחר הרכישה ויחייב אותם במס שבח בחמש השנים שלאחר מכן.

    4. שינוי מיסוי – כדי לצמצם את הביקושים לדירות מצד משקיעים, שוקלים במשרד האוצר הגדלה משמעותית של המיסוי על שוק הנדל"ן, עם דגש על ביטוח דירות להשקעה. מהלך ראשון בתחום העלאת מס הרכישה כבר הונע.

    5. פיצול השיווק - כדי להגביר את קצב שיווק הקרקעות מתכנן כחלון שקרקעות המינהל יחולקו ויפוזרו בין מספר רב של גופים (משרד הבינוי, עמידר, חברת ערים, דירה להשכיר ורשויות מקומיות) – שיתחרו האחד בשני בשיווק הקרקעות.

    6. תוכנית על – כדי לגבש נהלים אחידים תתוכנן תוכנית על לכלל המדינה בזמן קצר, וכל רשות מקומית תחויב בהפקדת תוכנית מתאר ליישוב בתוך שנה.

    7. טיפול בקרקעות פרטיות - בעלי קרקע פרטית שנמנעים מבנייה, יתומרצו לבנות - ומהר. זאת, בין היתר, על ידי מתן הנחות ופטורים במיסוי לבעלי קרקעות שימסרו דירות בתוך חמש שנים מחקיקת חוק בנושא.

    8. זירוז קבלנים - השר מתכנן לקבוע פרקי זמן מקסימליים מיום הזכייה במכרז, ועד להתחלת הבנייה ולהוצאת טפסי אכלוס, כדי שהקבלנים לא יוכלו לווסת את ההיצע במטרה לשמור על מחיר גבוה. השר יקבע היטל עיכוב בנייה שיוטל על בעלי הקרקעות, בגובה של כמה אחוזים משווי הקרקע מדי שנה, ובמקביל יעניק אפשרות להגדלת זכויות הבנייה למי שיזדרז לבנות.

    9. יצירת דירות להשכרה – השר שואף להביא לבניית אלפי יחידות דיור להשכרה בשנה, בעזרת הקמת פרויקטים מיוחדים שחלקם או כולם ייועדו לבניית דירות או משרדים להשכרה.

    10. פינוי בינוי – השר יפעל לזירוז פרויקטים מעוכבים בעזרת חוק שיגדיר את גובה הפיצוי למפונים בצורה אחידה בכל הארץ – וכן יגדיל את היטל ההשבחה שמקבלות הרשויות המקומיות, כדי לעודד אותן לקדם פרויקטים מסוג זה. הרשויות יזכו גם לתגמולים כספיים או לחילופין ייקנסו, כדי לעודד אותן לקדם בנייה.

    11. הפחתת עלויות הבניה – כדי להוזיל את העלות לקבלנים מתכנן השר הקלה באפשרות להתקשר עם חברות זרות לביצוע עבודות קבלניות, ולטפל בריכוזיות בתחום ייצור חומרי הגלם לבניין. כמו כן – הוא יקבע מנגנון אחיד בחקיקה לעמלות וריביות שיורשו הבנקים לגבות בפרויקטי בנייה.

    12. ריכוז סמכויות – כדי לקצר את הביורוקרטיה, מתכנן כחלון ארגון מחדש של מבנה האחריות הממשלתית על שוק הדיור וריכוז כל הכלים לטיפול במחירי דיור במשרד ממשלתי אחד.

    13. צביעת הכסף – על מנת לנתק את הקשר הגורדי בין הכנסות המדינה למחירי הקרקע, מציע כחלון שהכנסות אלה לא ייכנסו לתקציב הכולל אלא יופרדו וייוחדו לפיתוח תשתיות.

    14. זירוז הוועדות – כדי לשחרר את הפקקים בתהליכי האישור, השר מתכנן לתת יותר סמכויות לוועדות המקומיות תוך פיקוח עליהן, כדי לוודא שהן פועלות ביעילות.

    15. הגדלת מספר העובדים – כדי להתמודד עם המחסור בעובדים בענף, יפעל השר להגדלת מכסת העובדים הזרים ויקדם הכשרות תעסוקתיות לעובדים ישראלים.

    16. הגדלת האשראי – השר מתכנן לעשות שימוש בערבויות מדינה על מנת לאפשר לבנקים לתת יותר אשראי לחברות בענף, מכפי שמאפשר להם כיום בנק ישראל.

    לקבלת הצעה בנושא : ייעוץ משכנתא | מחשבון משכנתא





    טופס הזמנת הצעות מחיר ריבית משכנתא
    צריכים משכנתא או מיחזור משכנתא קיימת?
    קבלו הצעות מחיר מהגופים המובילים בארץ באמצעות טופס אחד.
    * הלוואה מבוקשת: * מטרת המשכנתא:
    פרטי הנכס הנרכש:
    * אזור הנכס * שווי הנכס:
    פרטי הלווה:
    * מספר ת.ז.: * שם מלא:
    טלפון נוסף: * טלפון:
    * הכנסה חודשית נטו: * אימייל
    פרטים נוספים:
    כן: לא: האם חשבון הבנק היה מוגבל בעבר:
    כן: לא: האם חזרו שיקים בחשבון הבנק בשל אי-כיסוי:
    כן: לא: במידה ויש משכנתא נוכחית, האם יש פיגורים בהחזרי המשכנתא:
    הערות:

    הנני מאשר/ת שקראתי את תנאי השימוש באתר ואני מסכים לאמור בו כולל אופן קבלת דיוורים מהאתר כאמור בתנאי השימוש.
    לצורך קבלת הצעות ריבית למשכנתא, בנקרייט יעביר את הנתונים שיימסרו על ידך לחברות יעוץ שונות. נתונים אלו ישמשו את חברות הייעוץ לצורך יצירת קשר עמך למתן הצעה וכן לצרכים שיווקים. משלוח הנתונים על ידך במסגרת טופס זה מהווה אישורך להעברת הנתונים כאמור.
    שדות חובה *



    יובהר כי בנקרייט אינו פועל בשם הבנקים ו/או חברות הביטוח. הבנקים ו/או חברות הביטוח אינם אחראים לפעולות שיבוצעו ע"י בנקרייט.


    משכנתאות - ראשי
    מדריך משכנתא
    מכרז ריביות
    כתבות
    כמה קבלתי
    פורום משכנתאות
    מחשבוני משכנתא
    מחזור משכנתא
    ביטוח משכנתא
    משכנתא הפוכה
    ביטוח מבנה תכולה
    ריבית המשכנתא
    עשרת הכללים
    ייעוץ משכנתאות
    חברות בתחום
    מילון מונחים
    שאלות נפוצות
    כתבות נצפות ביותר
    בדק בית
    שמאות מקרקעין
    לימודים וקורסים
    ייעוץ ויועצים
    אודות בנק רייט
    אודות הנתונים
    מפת האתר
    צור קשר
    מועדון לקוחות
    תנאי שימוש
    בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידייך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו בבנקים. אין לראות באתר זה כל המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.


    קישורים

    ריבית משכנתא | מכרז ריביות משכנתא | ביטוח משכנתא | הלוואות חוץ בנקאיות | העברת חשבון בנק | ביטוח רכב | הלוואות לעסקים | ייעוץ משכנתא | השקעות נדל``ן | ביטוח מקיף | ביטוח חובה | כרטיסי אשראי | פנסיה | קופות גמל | קרנות השתלמות | ניהול תיקי השקעות | מחשבוני משכנתא | מחשבונים פיננסיים | מחשבוני פנסיה | הלוואות | ביטוח דירה | ביטוח בריאות | ביטוח חיים | ביטוח מנהלים | השוואת ביטוחים | חברות ביטוח | חברות כרטיס אשראי | מילון מונחים בנקאות
      Bankrate.co.il Copyright © Bankrate.co.il 2001. All Rights Reserved. | העצמאות 3א', אבן יהודה