ההצעות המשתלמות בשוק
ייעוץ משכנתא מכרז משכנתא
ביטוח משכנתא ביטוח דירה
מחזור משכנתא משכנתא הפוכה
פורטל לצרכנות פיננסית - אינפומני
מיסים קרנות נאמנות ראשי

פיקדונות שיקליים
פיקדון שקלי בריבית קבועה בסך ₪ 100,000 למשך שנה
ריבית בנק
.6% ירושלים 1
.15% דיסקונט 2
.02% הפועלים 3
[ הערה ]
השוואה מלאה

פורום
זקוקה לייעוץ לגבי משכנתא!!

  • למה לא כדאי לשלב מסלולים?


  • 07/11/2014

    הצעת חוק חדשה: לאפשר משכנתאות בגובה של 90%

    חוק חדש שנמצא בשלבי אישור קובע כי המדינה תעניק ערבות למשכנתאות מסוכנות, מה שיאפשר למאות אלפים להגיע להון העצמי הדרוש. באוצר מתנגדים

    רוצים לרכוש דירה ולא מצליחים להגיע להון העצמי הדרוש? ייתכן שבקרוב יימצא עבורכם פתרון. בממשלה אושרה החודש הצעת חוק חדשה שנועדה לסייע לזוגות צעירים ולאנשים שאין בבעלותם דירה להתמודד עם יוקר המחירים בשוק הדיור. ההצעה, שאושרה בוועדת השרים לענייני חקיקה, מאפשרת לרכוש דירה ראשונה במשכנתא בגובה של עד 90 אחוז מערך הדירה. עם זאת, המשבר הפוליטי והבחירות החדשות יעברו את יישום ההחלטה, והממשלה הבאה תצטרך לבחור שוב אם לקדמה.

    בעבר, ניתן היה לקחת משכנתאות בגובה שכזה, אך בנק ישראל ביטל את האפשרות מחשש כי מדובר בלווים בסיכון גבוה, ולאחר שהעריך כי אם יילקחו הלוואות רבות בשיעורים גבוהים, הדבר עלול לסכן בעתיד את יציבות הבנקים והמשק. כיום, הוראות בנק ישראל מאפשרות להגיע לשיעור משכנתא של כ-70 עד 75 אחוז בלבד, ודורשות כי שאר הסכום יועמד מראש כהון עצמי.

    בעקבות עליית המחירים של השנים האחרונות, התקשו יותר ויותר זוגות צעירים ואנשים חסרי דירה להעמיד את ההון העצמי הדרוש. חברת הכנסת אורלי לוי אבקסיס, מסיעת ישראל ביתנו, החליטה לפעול בנושא ויזמה את החוק החדש. הצעת החוק נועדה להקל על מי שמתקשה להשיג את ההון העצמי הדרוש – אך כדי שלא לסכן את יציבות הבנקים, היא קובעת כי הפער בין אחוזי המשכנתא שמאשר בנק ישראל לבין האחוזים החדשים, יכוסה באמצעות ערבות מדינה. כלומר, במקרה שהלווה לא יעמוד בהחזר השיעור הנוסף, המדינה תגבה אותו מול הבנק. הצעת החוק יש לציין, מגבילה את המימון לבעלי שכר של 10,000 שקל ומעלה בחודש. זאת, כדי למנוע במידת האפשר מצב שבו הלווים לא יוכלו להחזיר את ההלוואה.

    חברת הכנסת לוי אבקסיס טענה כי החוק המוצע יסייע למאות אלפי זוגות צעירים להתחיל בהליך של רכישת דירה. לדבריה, הוא יסייע לפתור את הבעיות בשוק הדיור בצורה טובה יותר מאשר חוק מע"מ אפס, שלא פותר את הבעיה של השגת ההון העצמי הדרוש. בניגוד לחוק המע"מ, ההצעה תהיה תקפה הן לרוכשי דירות חדשות והן לדירות מיד שנייה.

    היא ציינה כי הסיוע שמעמידה המדינה כערבות לנוטלי משכנתאות פחת ב-90% בשנים האחרונות, בשל ירידת הריבית במשק, שהפכה את הריבית שמציעה המדינה ללא רלבנטית. לדבריה, את הסכומים שהתפנו, ניתן לנצל לצורך החוק החדש.

    לטענתם של לוי אבקסיס ותומכי החוק בממשלה, מבדיקות שנערכו, עולה כי הסיכון לאי עמידה בהחזר החודשי, נמוך מאחד אחוז על פי נתוני העבר. יוזמי ההצעה אף טוענים כי כיום נוצר מצב שבו הלווים, על מנת לעמוד בדרישות ההון הראשוני, פונים להלוואות יקרות ואף מסוכנות, כולל בשוק האפור, או נשענים על משכנתאות והלוואות שלוקחים בני המשפחה שלהם כדי להשלים את ההון העצמי הדרוש.

    באוצר מתנגדים להצעה ומזהירים כי היא תגדיל את הביקוש לדירות ותייקר את המחירים עוד יותר. באוצר גם חוששים כי משכנתא בגובה הזה, עלולה לעודד רוכשים לקנות דירות יקרות מכפי שהתקציב שלהם מאפשר להם באמת.

    ומה כעת? תהליך החקיקה עדיין לא הושלם וצפוי להימשך עוד זמן מה. מאחר שמשרד האוצר מתנגד לחקיקה, ייתכנו עוד לא מעט קשיים בדרך ליישומה, בעיקר על רקע המשבר הפוליטי בממשלה. בינתיים - אם אתם זקוקים למשכנתא ולא יכולים להעמיד את ההון העצמי הדרוש, יתכן שכדאי לכם להמתין זמן מה כדי לראות אם הצעת החוק תעבור, לפני שתפנו לאפיקים אחרים.

    טופס הזמנת הצעות מחיר ריבית משכנתא
    צריכים משכנתא או מיחזור משכנתא קיימת?
    קבלו הצעות מחיר מהגופים המובילים בארץ באמצעות טופס אחד.
    * הלוואה מבוקשת: * מטרת המשכנתא:
    פרטי הנכס הנרכש:
    * אזור הנכס * שווי הנכס:
    פרטי הלווה:
    * מספר ת.ז.: * שם מלא:
    טלפון נוסף: * טלפון:
    * הכנסה חודשית נטו: * אימייל
    פרטים נוספים:
    כן: לא: האם חשבון הבנק היה מוגבל בעבר:
    כן: לא: האם חזרו שיקים בחשבון הבנק בשל אי-כיסוי:
    כן: לא: במידה ויש משכנתא נוכחית, האם יש פיגורים בהחזרי המשכנתא:
    הערות:

    הנני מאשר/ת שקראתי את תנאי השימוש באתר ואני מסכים לאמור בו כולל אופן קבלת דיוורים מהאתר כאמור בתנאי השימוש.
    לצורך קבלת הצעות ריבית למשכנתא, בנקרייט יעביר את הנתונים שיימסרו על ידך לחברות יעוץ שונות. נתונים אלו ישמשו את חברות הייעוץ לצורך יצירת קשר עמך למתן הצעה וכן לצרכים שיווקים. משלוח הנתונים על ידך במסגרת טופס זה מהווה אישורך להעברת הנתונים כאמור.
    שדות חובה *



    יובהר כי בנקרייט אינו פועל בשם הבנקים ו/או חברות הביטוח. הבנקים ו/או חברות הביטוח אינם אחראים לפעולות שיבוצעו ע"י בנקרייט.


    משכנתאות - ראשי
    מדריך משכנתא
    מכרז ריביות
    כתבות
    כמה קבלתי
    פורום משכנתאות
    מחשבוני משכנתא
    מחזור משכנתא
    ביטוח משכנתא
    משכנתא הפוכה
    ביטוח מבנה תכולה
    ריבית המשכנתא
    עשרת הכללים
    ייעוץ משכנתאות
    חברות בתחום
    מילון מונחים
    שאלות נפוצות
    כתבות נצפות ביותר
    בדק בית
    שמאות מקרקעין
    לימודים וקורסים
    ייעוץ ויועצים
    אודות בנק רייט
    אודות הנתונים
    מפת האתר
    צור קשר
    מועדון לקוחות
    תנאי שימוש
    בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידייך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו בבנקים. אין לראות באתר זה כל המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.


    קישורים

    ריבית משכנתא | מכרז ריביות משכנתא | ביטוח משכנתא | הלוואות חוץ בנקאיות | העברת חשבון בנק | ביטוח רכב | הלוואות לעסקים | ייעוץ משכנתא | השקעות נדל``ן | ביטוח מקיף | ביטוח חובה | כרטיסי אשראי | פנסיה | קופות גמל | קרנות השתלמות | ניהול תיקי השקעות | מחשבוני משכנתא | מחשבונים פיננסיים | מחשבוני פנסיה | הלוואות | ביטוח דירה | ביטוח בריאות | ביטוח חיים | ביטוח מנהלים | השוואת ביטוחים | חברות ביטוח | חברות כרטיס אשראי | מילון מונחים בנקאות
      Bankrate.co.il Copyright © Bankrate.co.il 2001. All Rights Reserved. | העצמאות 3א', אבן יהודה