פורטל לצרכנות פיננסית - אינפומני
מימון לרכב מיסים קרנות נאמנות ראשי
מחשבוני משכנתא
מחשבונים שיעזרו לכם לקבל החלטה על הריבית הרצויה,
תקופת ההחזר וגובה ההחזר - שווה בדיקה!
 

מדריך משכנתא
כל המידע כאן ועכשיו
כל הבדיקות ,החלטות וההכנות שיש לבצע
לקראת קבלת משכנתא. כל המידע במרחק לחיצה

משכנתא-שאלות נפוצות
קבלו את כל השאלות והתשובות הנפוצות - כל המידע בנושא המשכנתא במקום אחד!

מכרז ריבית משכנתא
חוסכים עכשיו בריבית  המשכנתא- בצע השוואת ריביות
בין הבנקים למשכנתאות בישראל

ביטוח משכנתא-השוואה
קבלו הצעות לביטוח משכנתא מחברות הביטוח המובילות - משווים וחוסכים גם בביטוח המשכנתא
 
כיצד תדעו את שוויה של דירה?
כיצד אפשר לדעת את מחיר הדירה האמיתי וכיצד ניתן להגן על הכיס בעת הוצאה גדולה כל כך ?
 
משכנתא - כמה קיבלתי ?
מחפשים משכנתא? כמה קיבלתי - המידע העדכני ללקוחות שכבר קיבלו משכנתא ובחרו לשתף
פורום בנקרייט
כל הפורומים | דף הבית | פרופיל | הרשמה
נושאים פעילים | חיפוש | שאלות ותשובות
שם משתמש:
סיסמא:
שכחתי סיסמה שמור סיסמא


מה בין אישור משכנתא עקרוני - למשכנתא

 כל הפורומים
 פורום משכנתאות
 מה בין אישור משכנתא עקרוני - למשכנתא
 הודעה חדשה  השב להודעה
מחבר Topic  

שעיה

נשלח ב - 11/24/2013 :  22:51:00  תגובה עם ציטוט
קיבלתי אישור עקרוני של בנק ( ידוע וגדול) למשכנתא - ע"ס אישורים שונים לפי דרישת הבנק. אני עומד לחתום על חוזה קניית נכס - עם סעיף המחייב אותי לקיים את העיסקה , ללא התחשבות אם בסופו של דבר הבנק ילווה לי את הסכום שהמשכנתא אמורה לתת.שאלתי: מה עלול למנוע מהבנק , לאחר מתן אישור עקרוני להעביר אלי\למוכר את הסכום- בהנחה שאני אמלא במלואן את כל דרישות הבנק ( חתימה על מסמכים וכיוצ"ב) ?

zof

נשלח ב - 11/25/2013 :  10:29:26  Reply with Quote
על מנת לתת אישור עקרוני, הבנק עושה בדיקה שטחית של הנתונים היבשים ומחליט אם ניתן יהיה לאשר משכנתא. בשלב האישור הסופי נעשית בדיקה מעמיקה יותר שיכולה לערב גם את המחלקה המשפטית. במידה והסתרתם מידע חשוב, או שנתגלה פרט נוסף בנוגע לנכס המונע מהבנק להלוות לך את הכסף הבנק יוכל לסגת מהאישור על בסיס מידע שלא היה בידו בעת האישור העקרוני.

ברוב המכריע של המקרים אין הפתעות כאלו, רוכשים דירה מקבלן או מיד שנייה והבעלות והשעבוד יכולים להתקיים כסדרם וניתנים אישור והלואה.

אם יש לכם איזה שהוא חשש שיתגלו הפתעות שימנעו מהבנק לאשר סופית ולבצע הלואה, אתם חייבים לערב בכך את עורך הדין מטעמכם. במידת הצורך לפנות דרכו לבנק, להסביר את הנסיבות המיוחדות, ולקבל אישור עקרוני חזק יותר. אם עדיין לא נחה דעתכם, תנחו את עורך הדין מטעמכם לשנות את החוזה כך שתוכלו לסגת מהרכישה במקרה של סירוב משכנתא כולל.

בהצלחה!
עבור לראש הדף

felix

נשלח ב - 12/01/2013 :  21:20:04  Visit felix's Homepage  Reply with Quote
שום דבר למעשה (למעט סוגיות משםטיות שלא יאפשרו לשעבד את הנכס).

עם זאת האישור עדיין עקרוני ובנק יכול לשגת מעסקה.

תיארתי מצב חמור מידי - לא אמור לקרות. אם זאת תאשר לעצמך את העסקה במס' רב ככל הניתן של הבנקים.



פליקס סנדל - מנהל פורום משכנתאות
עבור לראש הדף
  Topic  
 הודעה חדשה  השב להודעה
עבור ל:
ריבית משכנתא | מכרז ריביות משכנתא | ביטוח משכנתא | ביטוח רכב | ביטוח מקיף | ביטוח חובה | כרטיס אשראי | פנסיה | קופות גמל | קרנות השתלמות
ניהול תיקי השקעות | דירות למכירה | מחשבוני משכנתא | מחשבונים פיננסיים | מחשבוני פנסיה | לוח דירות | לוח רכב | הלוואות | ביטוח דירה | ביטוח בריאות | ביטוח חיים | ביטוח מנהלים | השוואת ביטוחים | חברות ביטוח | | חברות כרטיס אשראי | מילון מונחים בנקאות | השוואת מחירים
  Bankrate.co.il Copyright © Bankrate.co.il 2001. All Rights Reserved. | המעלית 6 , קדימה
פורום בנקרייט © 2000-2002 סניץ | bankrate.co.il עבור לראש הדף
Snitz Forums 2000