שתף

תעודת זכאות משכנתא

המדינה קובעת את גובה ההלוואה ואת תנאיה בהתאם למצבו האישי של הזכאי ומיקום הדירה

11.07.2017

מהי תעודת זכאות משכנתא וכיצד מנפיקים אותה?

מדינת ישראל, באמצעות משרד הבינוי והשיכון, מעניקה לתושבי ישראל סיוע לזכאים. הסיוע מורכב מהלוואה צמודה בריבית קבועה, הניתנת ל- 20, 25 או 28 שנה בתנאי החזר מועדפים. המדינה קובעת את גובה ההלוואה ואת תנאיה בהתאם למצבו האישי של הזכאי ומיקום הדירה.

היתרונות בהלוואה מכספי זכאות למשכנתא הם הריבית הנמוכה והאפשרות לפירעון מוקדם בכל עת ללא קנס, תעריפי שמאות מיוחדים, תעריף מיוחד לדמי פתיחת תיק הלוואה ועוד.

זכאי משרד השיכון הוא מי שעונה על הכללים שנקבעו לצורך זה על ידי המדינה, והונפקה לו תעודת זכאות.

תוכלו לבדוק במחשבון הזכאות של משרד השיכון , האם אתם משתייכים לאחת מקבוצות הזכאות.
במקרים מסוימים תוכלו להיחשב לזכאים, גם אם אינכם משתייכים לאחת מהקבוצות הללו.
ניתן ללוות חלק מהסכום למשכנתא בזכאות, ואת השאר באופן פרטי דרך הבנק.

כדי לקבל כספי זכאות למשכנתא, עליכם להנפיק תעודת זכאות בסניף הבנק.

תוקף התעודה: שנה מיום הנפקתה. אם התעודה לא מומשה, ניתן להאריך את תוקפה מדי פעם לשנה נוספת.

המסמכים הדרושים לצורך הנפקת תעודת זכאות:

  1. תעודת זהות של המבקשים.
  2. לזוגות נשואים: תעודת נישואין.
  3. לזוגות שנרשמו לנישואין: אישור מהרבנות על ההרשמה לנישואין (לא יאוחר משלושה חודשים מתאריך ההרשמה לזכאות בסניף).
  4. אישור מקצין העיר על משך שירות החובה בצה``ל, או אישור על שירות לאומי מאגודות שהוכרו לכך על ידי משרד הבינוי והשיכון.
  5. פרטי אחים ואחיות: שמות של האחים והאחיות של כל אחד מהנרשמים לזכאות, כולל מספרי תעודות הזהות שלהם, כתובות מגורים בארץ ותאריך לידתם.
  6. אם אתם הורים לילדים: פרטי הילדים כפי שמופיעים בתעודת הזהות.
  7. תעודת עולה: אם אתם עולים חדשים.

* חישוב הניקוד לזכאות בתוכנית "חסרי דירה":

סכום הסיוע שאתם זכאים לו, נקבע בהתאם למספר הנקודות שצברתם בתעודת הזכאות.

טבלאות הזכאות נמצאות באתרים הבאים:

באתר החשב הכללי במשרד האוצר.

באתר משרד השיכון והבינוי.

ככל שהניקוד גבוה יותר – כך גדל סכום הסיוע. הניקוד שבתעודה הינו צירוף של מספר הנקודות שצברתם בכל אחד מהפרמטרים הבאים:

  • משך הזכאות. מחושב לכל קבוצת זכאים בצורה שונה: במקרה של זוג נשוי - מספר שנות הנישואין (שנים שלמות בלבד); במקרה של יחיד - מספר השנים מעבר לגיל 30; במקרה של עולים - מספר שנות הוותק בארץ (שנים שלמות), החל מיום קבלת מעמד עולה.
  • מספר הילדים. הריון מחודש חמישי ואילך נחשב כילד - יש להמציא אישור רפואי ממוסד רפואי מוכר לעניין זה.
  • מספר האחים והאחיות של המבקש/ת המתגוררים בארץ באופן קבוע, ובמקרה של זוג, של כל אחד מבני הזוג. פרמטר זה אינו רלוונטי לעולים חדשים.
  • שירות חובה בצה"ל או שירות לאומי, מקנים תוספות סיוע בהתאם למספר חודשי השירות. (מקסימום חודשי שירות לגבר - 36, ולאישה - 24).
  • באזורי עדיפות לאומית ובחלק מהיישובים שבמרכז הארץ ניתנת תוספת יישובית, בהתאם לאזור העדיפות אליו משתייך היישוב. ביישובי מרכז הארץ זכאים לתוספת רוכשי דירות חדשות בבנייה רוויה בלבד.

* תנאי הסיוע הם:

בעלי ניקוד של עד 999 נקודות: אינם זכאים להלוואה על פי הניקוד.

בעלי ניקוד של 1,000 נקודות ומעלה: זכאים להלוואה צמודת מדד בריבית קבועה של 4% (נכון לספטמבר 2006).

סכום ההלוואה נקבע בהתאם לניקוד הנצבר בפרמטרים השונים לזכאות.

בחזרה למדריך המלא לקבלת משכנתא

לפרק הבא : פרק ג' - בוחרים את סוג המשכנתא

* במידה וברצונכם שנציג מטעמנו יחזור אליכם בנוגע לייעוץ משכנתא, אנא מלאו את הפרטים הקצרים הבאים:

שדה חובה

שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש