שתף

רוצים לעזור לילד עם המשכנתה?

25.09.2006
זוגות צעירים רבים מהססים ואינם ממהרים לרכוש דירות מגורים. הפיתרונות מסתכמים לרוב במגורים בבית ההורים או בשכר דירה חודשי, אחרים שרכשו דירה ונטלו לפני מספר שנים משכנתה גבוהה , מתקשים לעמוד כיום בהחזרים החודשיים של ההלוואה לאור ההתפתחויות השליליות במשק , המצב הכלכלי , האבטלה הגואה , קיצוצים במשכורות ועוד. עד לפני מספר שנים, נהגו מרבית ההורים להעניק לילדיהם סכום חד פעמי (בהתאם ליכולות הכלכליות ) לצורך רכישת דירה. כיום המצב הכלכלי המושפע מהמצב הביטחוני והכלכלה העולמית מחד וחוסר הוודאות השוררת במשק מאידך, מכתיבים שינויים בהתנהגויות הכלכליות, ולפיכך ההורים מעדיפים לסייע לילדיהם מידי חודש בחודשו , מאשר לפרוע תוכניות חסכון או להשתמש בכסף נזיל, שמא יזדקקו לו בעת מצוקה``. ריכזנו עבורכם כמה דרכים בהן תוכלו לסייע לילדיכם בתשלום המשכנתה : 1. רשמו עצמכם כ``לווה נוסף`` במשכנתה - הסכמתכם לחתום כלווים נוספים על ההלוואה, מהווה הצהרת כוונות באשר ליכולתכם הכלכלית ומחוייבותכם לבני הזוג. בעלי שכר נאה ויציב, מחזקים את ביטחונו של הבנק ביכולת ההחזר החודשי של הזוג והתגברותו על משברים . קיים סיכוי גבוה כי הבנק יעניק לזוג הלוואה בתנאים טובים יותר שיבואו לידי ביטוי הן בתנאי ההלוואה והן בגובה ההחזר החודשי. 2.פיצולית - אם אתם מסוגלים ורוצים לתמוך בקביעות בזוג הצעיר, תוכלו למסד תמיכה זו, באמצעות מנגנון ``הפיצולית`` של בנק אדנים , בו תוכלו לקבוע את חלקכם באופן יחסי בתשלום החודשי של המשכנתה , ע``י הוראת קבע מחשבונכם. למשל: אם ההחזר החודשי של הזוג עומד על 2780 ₪ , וברצונכם לסייע בכ – 20% מההחזר, ירד מחשבונכם סך בגובה של 556 ₪ בחודש (צמוד למדד). 3.תשלום ביטוח האשראי - במימון גבוה נדרש ביטוח אשראי , הפוטר בין היתר מהצורך בערבים. במקרה כזה תוכלו לעזור בתשלומי ביטוח האשראי של הילדים. למשל: בהלוואה של 500,000 ₪ , במימון של 85% ל – 25 שנה, סכום הביטוח עומד על כ – 16,500 ₪ , אותו תוכלו לממן עבור הזוג על פי יכולתכם כמתנה במזומן או בהלוואה פרטית משלכם, ולחסוך לזוג הצעיר תוספת של כ – 110 ₪ בחודש להחזר החודשי . 4.שיעבוד דירתכם - אם אינכם בעלי ממון נזיל, וגם לא בעלי יכולת חודשית גבוהה, עדיין תוכלו לתרום לילדיכם, אם בבעלותכם דירה שנקייה משיעבוד. במקרה כזה, שיעבוד דירתכם, אפילו בסכום חלקי, תפטור את הזוג מהצורך בביטוח אשראי, וכך מבלי להוציא שקל מתקציבכם, נתתם מתנה בשווי רב. למשל בהלוואה של 500,000 ₪, תחסכו לזוג הוצאה נוספת של 16,500 ₪ המהווים את תשלום ביטוח האשראי. 5.תוכנית חסכון נושאת פרי - אם ברשותכם כסף נזיל או כספי פרישה , יש לכם אפשרות להפקידם בתוכנית חסכון נושאת פרי, המאפשרת תשואה מהכספים המופקדים בתוכנית החיסכון במהלך תקופתה , וכן הכנסה חודשית גבוהה לכל יעוד שתבחרו. ובנוסף, שמירה על הקרן שהופקדה בתום תקופת החסכון כשהיא צמודה למדד . לדוגמא: הפקדת 200,000 ₪ בריבית שנתית של 6% , תייצר הכנסה שנתית של כ- 12,000 ₪ אותם ניתן לקבל , אחת לשנה, או כשהיא מחולקת על פני 12 חודשים. ההפקדה לתוכנית מומלצת לסכומים של 50,000 ₪ ומעלה. ריבית החסכון המשולמת חודשית, תוכל להנתן כסיוע לילדים בהחזר הלוואת המשכנתא, וזאת מבלי לגעת ולפגוע בקרן החסכון . הכתבה נכתבה בסיוע מומחי בנק אדנים למשכנתאות למחשבון אינפלציה לפי תקופה לחץ כאן
שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש