שתף

קבלת משכנתא - עשרת הכללים

הכירו את עשרת הכללים לקבלה מהירה של משכנתא

07.07.2017
  1. אל תשכחו לשאול על הקנס בגין פירעון מוקדם 
  2. בהלוואה בריבית משתנה וודאו מתי מתרחשים שינויי הריבית ולכמה משתנות הריביות 
  3. בכל הצעה תטענו כי בנק אחר העניק לכם תנאים טובים יותר.
  4. היו אגרסיבים בעת המשא ומתן עם הבנקים 
  5. הכירו את טווחי הריביות שמציעים לכם הבנקים במדיות השונות 
  6. השתדלו לדבר עם הדרג הבכיר ביותר שתשיגו 
  7. וודאו בעצמכם מהו סכום ההחזר שתצטרכו לשלם, ואל תסמכו על פקיד הבנק 
  8. לפני ההחלטה בררו את התנאים בכל המסלולים האפשריים
  9. שוק המשכנתאות הוא שוק לכל דבר 
  10. תמיד ניתן למצוא קרוב משפחה שמקורב למנהל הסניף

אל תשכחו לשאול על הקנס בגין פירעון מוקדם

במקרים מסוימים ניתן לקבל הלוואות בריבית קבועה ללא קנס על פירעון מוקדם. אף פעם אנו לא יודעים היכן נהיה בעוד מספר שנים.

לכן, נסו לקבל היום את ההלוואה בתנאים הטובים ביותר אפילו אם נראה שלא תשתמשו בפירעון מוקדם בטווח הקרוב (אף פעם אל תפסלו זכיה אפשרית בלוטו).

חזרה למעלה

בהלוואה בריבית משתנה וודאו מתי מתרחשים שינויי הריבית ולכמה משתנות הריביות

זיכרו שבריבית משתנה ניתן לקבוע את תקופות ההחזר ואת הריבית שאליה תשתנה הריבית המקורית שלכם ביום השינוי. יש לשים לב לפרטים אלה כי הם יהיו מאוד קריטים ביום שיוני הריבית.

חזרה למעלה

בכל הצעה תטענו כי בנק אחר העניק לכם תנאים טובים יותר

בכל הצעה תמיד תטענו שבנק אחר הציע לכם תנאים טובים יותר.

זיכרו שוק המשכנתאות הוא שוק לכל דבר ולכן בשוק מתנהגים כמו בשוק. על כל הצעה שתקבלו תמיד תגידו שבבנק הסמוך (רצוי שיהיה גדול ומוכר) הציעו לכם תנאים קצת יותר טובים וכך תוכלו ללא כל סקר והשוואה לשפר את מצבכם.

חזרה למעלה

היו אגרסיבים בעת המשא ומתן עם הבנקים

היו אגרסיבים בעת המשא ומתן עם הבנקים שכן הבנקים צריכים אותכם יותר משאתם צריכים את הבנקים. אל לנו לשכוח אחרי הכל אנו לקוחות הבנק והבנק משקיע כספים רבים לשם השגת לקוחותיו.

חזרה למעלה

הכירו את טווחי הריביות שמציעים לכם הבנקים במדיות השונות

הכירו את הרבייות והמבצעים השונים שמציעים הבנקים.

כדי להיות הכי מעודכנים חפשו את המבצעים השונים בעיתונים, בפרסומות בכל המדיות וככל שתהיו יותר מעודכנים תוכלו להתמקח בצורה טובה יותר. זיכרו, כל 0.1% ריבית זה הרבה כסף.

חזרה למעלה

השתדלו לדבר עם הדרג הבכיר ביותר שתשיגו

השתדלו לדבר עם הדרג הבכיר ביותר שתשיגו. הכלל הידוע שלדרג גבוה סמכויות רבות יותר עובד גם במקרה זה. ככל שהדרג יהיה גבוה יותר הוא יוכל לתת לכם יותר.

חזרה למעלה

וודאו בעצמכם מהו סכום ההחזר שתצטרכו לשלם, ואל תסמכו על פקיד הבנק

וודאו בעצמכם מהו סכום ההחזר שתצטרכו לשלם. תוכלו תמיד להעזר במחשבוני המשכנתאות של בנקרייט או אפילו במחשב פיננסי פשוט. בצורה כזו תוכלו לדעת את החישוב המדויק וגם מה יקרה לסכומים על ידי שינוי כל אחד מהפרמטרים כגון תקופת ההלוואה, הריבית ועוד`.

חזרה למעלה

לפני ההחלטה בררו את התנאים בכל המסלולים האפשריים

לפני ההחלטה בררו את התנאים בכל המסלולים האפשריים: ריבית קבועה, ריבית משתנה והצמדות שונות. בצורה כזו יהיה ברשותכם את כל המידע הנדרש לבצע את ההחלטה. אל תפחדו מכמות השאלות הרבות שתשאלו שכן הבנקים רגילים ומצפים לכל השאלות.

חזרה למעלה

שוק המשכנתאות הוא שוק לכל דבר

שוק המשכנתאות הוא שוק לכל דבר. ניתן בהחלט על ידי משא ומתן עיקש לשפר את מצבכם מול הבנקים. לשם ביצוע התמקחות מושכלת מומלץ להצטייד בסקר מקדמי.

חזרה למעלה

תמיד ניתן למצוא קרוב משפחה שמקורב למנהל הסניף

כלל זה תמיד נכון. במדינה קטנה כו שלנו תמיד ניתן למצוא קרוב משפחה ששרת עם הדוד של מנהל הסניף שלכם באותו גדוד. מצב זה יעניק לכם אוטומטית הטבות נוספות ואף יכריע לגבי הבנק שבו תיקחו את ההלוואה.

חזרה למעלה

 

* לפגישה חינם עם יועץ משכנתאות, השאיר פרטים:

שדה חובה


שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש