שתף

ציפיתם לרגיעה? תיאלצו להמתין: שוק הנדל"ן ממשיך לבעור

20.03.2016
בשנים האחרונות נעשים לא מעט ניסיונות מצד הממשלה לעצור את עליית המחירים המואצת בשוק הנדל"ן. ניסיונות אלו, חלקם טובים יותר וחלקם טובים פחות, מופיעים חדשות לבקרים - אך השוק עצמו, כך נדמה, לא נרגע. נתוני שנת 2015 ממחישים זאת היטב. השוואת ריבית משכנתא השוואת הצעות ביטח משכנתא עלייה בהון השנתי הדרוש, עלייה גם בהחזר החודשי הממוצע נתוני הנדל"ן ל-2015 אשר פורסמו לאחרונה על ידי מכון אלרוב לחקר הנדל"ן הפועל באוניברסיטת תל אביב מצביעים על שני נתונים מדאיגים בכל הנוגע לשוק הנדל"ן הישראלי: הראשון - ההון העצמי הממוצע הנדרש ללקיחת משכנתא עמד ברבעון האחרון של 2015 על 875 אלף שקלים, סכום לא נמוך המבטא עלייה של 10% לעומת הרבעון שלפניו. השני - ההחזר החודשי הממוצע עלה ב-2015 ב-9.1% בהשוואה ל-2014, וברבעון האחרון של 2015 עמד על 6,500 ש"ח, עלייה של 3.5% לעומת הרבעון שלפניו. הנתונים שפרסם מכון אלרוב מצביעים גם על מגמות בערים ספציפיות. ה`מנצחת` הגדולה מבחינת העלייה בהון העצמי הנדרש היא ראשון לציון, שרשמה זינוק של 23% מבחינה זו. בירושלים העלייה הסתכמה ב-15% וברמת גן דווקא נרשמה ירידה בהון העצמי הנדרש, אם כי בשיעור מינורי של 0.5%. מכל זווית שלא נסתכל על הנתונים הללו, נבין כי הרגיעה המיוחלת בשוק הנדל"ן טרם הגיעה למחוזותינו. על סמך נתונים אלו ניתן להניח כי הסיכוי לרכוש דירה הפך להיות קטן עוד יותר ב- 2015, ובעיקר לקראת סופה של השנה. עם זאת חשוב לציין כי לא מדובר בנתונים רשמיים של גוף ממשלתי כזה או אחר (כדוגמת משרד האוצר). לרוב נהוג להסיק מסקנות חותכות בנוגע למצב הנדל"ן בישראל ובאשר לתנודות המתרחשות בו רק לאחר בדיקה והשוואה בין פרסומיהם של כמה גופים מקצועיים הנוגעים לתחום.
שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש