פורום משכנתאות

שלום, שוב אני אחרי מספר חודשים עם שינויים קלים. הגיע הזמן ללקיחת משכנתא. ברצוני לקחת משכנתא בין 200.000-220.000 .אבקש את דעתך לגבי שתי הצעות: 1. בנק טפחות:(אני גוררת 16.000 ש"ח מענק שיסתיים ב-2018) (גרירה זו מאלצת אותי להישאר בבנק טפחות, אלא אם אני מחליטה להשאיר בפז"ק את הכסף ולמשכן את הבית לשני בנקים.מה דעתך?) ההצעה: למרות שבנק ישראל ממליץ על 1/3 פריים. החלטה פנימית של בנק טפחות היא 25% מההלווה תהיה בפריים. 34% (ריבית 2.2) קבועה צמודה או לא צמודה 41% (ריבית 2)משתנה עם אפשרות למחזור כל 5 שנים ללא קנסות. 2.בנק הפועלים: 1/3 פריים. 1.3=2-0.7 היתרה בריבית קבועה צמודה או לא צמודה_ 1.8+מדד 2% שנתי. אני לא מבינה מהו ההבדל ומה יותר כדאי. לתשובתך והמלצתך אודה. איטו איטו

שלום זוג + 2 ילדים (שלישי בדרך) , כיום אין משכנתא. משכורות בסך 14k. כיום יש 2 הלוואות שיסגרו מכספי משכנתא. הצעת הבנק היא:( הצעה מותנת בהעברת חשבון עו"ש ) סכום משכנתא:550K 180K בריבית פריים P-0.9%. משך ההלוואה 25 שנים.החזר חודשי 687 ש"ח. 370K בריבית קל"צ 3.51%.משך ההלוואה 15 שנים.החזר חודשי 2647 ש"ח. סה"כ החזר חודשי 3334 ש"ח.( המטרה שלי היא 3000 ש"ח ) האם ההצעה טובה?

היי, קיבלתי הצעה למשכנתא של 700,000 ש"ח מבנק פועלים אבל אני לא בטוחה שהתמהיל שקיבלתי נכון ושהריביות הן הכי טובות שיכולתי לקבל. מבקשת את עזרתכם ודעתכם. מצ"ב התמהיל: 150K בפריים ל- 30 שנה: P-0.8ֵֵ% 150K במשתנה כל 5 שנים ל 30 שנה: 1.91% 400K בריבית קבועה צמודה ל 30 שנה: 2.99% תשלום חודשי כולל 2746 ש"ח (אני יכולה להגיע בתמהיל עד 3000 אם ההצעה תדרוש זאת) תודה

שלום לחברי הפורום הורי מעוניינים לקחת משכנתא עבור הנכס שבבעלותם ע"מ לרכוש נכס צמוד קרקע שווי הנכס שברשותם כ 900,000 שווי הנכס צמוד קרקע כ 1,300,000 , הנכס שברשותם יימכר לקראת קבלת הנכס החדש מטרת המשכנתא היא תשלומים ראשונים לקבלן וכן כסף לשדרוג הנכס ( מטבח , מיזוג וכו ). משכנתא מבוקשת 500,000 אמא פנסיונרית משרד האוצר בגיל 58 אבא שכיר בעיריה בגיל 64 לשניהם בריאות תקינה ללא בעיות מיוחדות יש להם ביטוח חיים פרטי הכנסה נטו כ 14000 ש"ח החזר חודשי רצוי כ 4000 עד 4500 מה האופציות העומדות לרשותם תמהיל/ ריביות / עלות ביטוח תודה רבה מראש

תוכניתו של שר האוצר לפטור ממע"מ לרוכשי דירה ראשונה קורמת עור וגידים. האם היא באמת תועיל? [url]http://www.bankrate.co.il/site/mashkanta_article_show.asp?id=2006[/url]

לא מעט נוכלים שמסתובבים בשטח מנסים לעקוץ רוכשים תמימים בעסקאות נדל"ן. בואו לגלות איך לא ליפול בפח. [url]http://www.bankrate.co.il/site/mashkanta_article_show.asp?id=2004[/url]

שלום לעוזרים. מטרות המחזור: 1. הקטנת גובה ההחזרה החודשי 2. ניצול הריביות הנמוכות שיש כיום 3. הקטנת מרכיב הסיכון ע"י מסלול קל"צ המסלול שלקחנו ב-2009: 320000 משתנה כל 5, 25 שנה, עוגן + 0 50000, ללא ריבית, צמודה, 5 שנים 230000, פריים מינוס 0.7, 30 שנה התחלנו בהחזר חודשי של 3000 שח וסיימנו בהחזר חודשי של 3500 שח, בעיקר בגלל המסלולים הצמודים. עברו בדיוק 5 שנים. יתרה לסילוק פחות או יותר כרגע: 504000 הצעה שקיבלנו: 150000 קלצ, 3.35%, 12 שנה 150000 צמודה משתנה כל 5, עוגן מינוס 0.3 (1.86%), ל-20 שנה 204000 פריים מינוס 0.7, 25 שנה אשמח לקבל התייחסות. תודה רבה לעוזרים, זה די דחוף מאחר ורק עד ה-15 אנו יכולים למחזר ללא קנסות. יוסי

שלום. אני צריך לתכנן משכנתא להורי, בני 59. אני חשבתי על: 80 אלף שקל קבוע לא צמוד 5 שנים ריבית כ 3.5% 70 אלף שקל קבוע צמוד מדד 6 שנים ריבית כ 2% ביחד סה"כ 150000 החזר יוצא כ 2400 לחודש האם משכנתא בסדר, והאם אחד הבנקים יסכים למשכנתא שכזאת לזוג מבוגר מבחינת אחוזים, רמת סיכון לבנק, והתמהיל. תודה. isroz

לי תמהיל מבנקים: תמהיל ראשון: 110000 ב מק"מ 1.56 ל 15 שנה 130000 בפריים P-.9 ל 15 שנה 310000 קבועה צמודה ב 1.75 ל 15 שנה תמהיל שני: 110000 פריים P-0.9 ל 15 שנה 190000 משתנה כל 1 צמוד מדד ריבית 1.56 350000 קבועה צמוד למדד 15 שנה ריבית 1.75 האם אלו או אחד מהם נחשב לתמהיל טוב? האם עדיף קבועה צמודה למדד בריבית של 3.5 ל 15 שנה במקום קבועה לא צמודה? אני מעדיף לא לפרוס את המשכנתא מעבר ל 15 שנה תודה

שלום רב, אני צריך לקחת משכנתא שמחולקת: 105,000 ש"ח חודש לאחר חתימה 425,000 שנה אחרי חתימה 40,000 ש"ח החזר בעוד 3 שנים עבור הפרשי מדד בשל הלוואת בלון 80,000 ש"ח בעוד 3 שנים עבור כיסוי שינויי מדד אפשריים בשלוש שנים הקרובות עבור סכום של 1275000 ש"ח השאלה שלי היא האם כדאי לסגור על תנאים עבור כל גובה המשכנתא, קרי על כל ה 650000, בבת אחת או לחלופין לסגור היום תנאים עבור 105000 ש"ח, בעוד שנה לבוא שוב ולסגור על תנאים על 425000 ש"ח. ובעוד 3 שנים לבוא ולסגור על 120000 הנותרים. תודה