פורום משכנתאות

בבקשה זקוקה לדעתכם המלומדת על הריביות שקיבלתי אחרי שהלכתי ל-3 בנקים. לגבי התמהיל והפריסה אין דיון... יש מאחורי כך שיקולים רבים שלא אפרט כאן. האם הריביות סבירות? 1. פריים - 400,000 ש"ח - 30 שנה - P-0.800% - ריבית שנתית נומינלית - 0.8%. 2. צמוד למדד בריבית משתנה - 400,00 ש"ח - 30 שנה - 3.050%. 3. ריבית קבועה - 400,000 ש"ח - 30 שנה - 3.720%.

הי המקרה כזה, יש לי משכנתא ריביות של לפני שנתיים פריים -0.9 קלצ 1.6 ל5 שנים קלצ 2.3 ל15 שנה. סהכ להיום כ500K. במקביל יש לי 500K תיק השקעות שנגיד מניב 5% בשנה. האם כדאי לסגור משכנתא? אולי את חלקה? אני חושב להזרים כספים רק כאשר הפריים תעלה ביותר מחצי אחוז. אשמח לדעה מקצועית

אנו זוג בשנות הארבעים.עם חמישה ילדים.בונים בית עם יחידה להשכרה.היחידה כמובן בהיתר הבניה.היא תכניס 3000 שח.ההכנסות שלנו 26000 שח.הבית על פי השמאות יהיה שווה 2.8 מליון.אנו מעוניינים במשכנתא בגובה של 1.2 מליון.מה התמהיל המומלץ

שלום, אנו זוג + 2 מעוניינים לשדרג את הדירה שלנו. יש לנו דירה שעלותה כ 2.2 ללא משכנתא. סך ההכנסות שלנו 26000 . בבעלותנו רכב אחד ועוד רכב חברה . שובי הדירה שאנו מעוניינים לרכוש הוא כ 3 מיליון. סה"כ המשכנתא שאנו מעוניינים לקחת הוא כ700,000 ש"ח. אנו מעוניינים לשלם עד 5000 ש"ח בחודש. אשמח לקבל תמהיל מומלף לטווח של עד 20 שנה. תודה

היי חברים יש לי דירה בשווי 1.6 מיליון ועליה משכנתא של 600 אלף. אני מעוניין לקנות דירה בשווי 2.6 מיליון. יש לי הון נוסף. אני נדרש למשכנתא של 1.4 מיליון. הכנסות נטו בחודש: 22 אלף. נשוי + 3. בעוד 10 שנים יהיה לי הון נוסף של 500 אלף. אשמח להמלצות על תמהיל מועדף ואיזה ריביות ניתן להשיג כיום. תודה רבה עמית

שלום לכולם. ברצוני לקנות דירה ששוויה 1m הון עצמי של 250k ללא הלוואות כלשהם מבקש לדעת מה הוא תמהיל מומלץ לתקופת החזר של 25-30 שנה החזר חודשי של 3000-3500 גובה הכנסות חודשיות 15k. תודה למשיבים מ

שלום למומחים האם אתם מכירים קורסים ללימודי יעוץ משכנתאות כמו זה http://www.bdo-academy.co.il/courses_yazamut_all/mashkanta/? מה העלות של כזה קורס? תודה רבה

שלום. ברצוני לקבל עוד חוות דעת האם אמי עושה צעדים נכונים. אני מתכוון לרכןש דירה להשקעה.אחד המסלולים בחרתי הוא משתנה צמוד כל 5.על מנת להקטין את ההחזר החודשי הציעו לי לקחת את המסלול הזה בשיטת גרייס. 5 שנים אני אשלם ריבית וכשתקופה תסתיים אסלק את כל סכום הקרן.האם זה מתאים למטרות שלי? (תשלום חודשי נמוך ככל הניתן על מנת שיהיה רווח מהשכירות) מה יותר נכון למסלול כזה? לשלם קודם ריבית ואז לסלק את הקרן או לשלם גם קרן וגם ריבית ובסוף התקופה לסלק האם הסכום שאני אחזיר יהיה זהה בשני הדרכים? תודה מראש

שלום רב באוגוסט 2014 ביצעתי מחזור למשכנתא, סך ההחזר עמד אז על 508,000 ש"ח - 204,000 ש"ח על בסיס פריים מינוס 0.7%, ל- 25 שנה, ריבית ביום לקיחת ההלוואה 1.3% - 204,000 ש"ח במסלול קל"צ ל-15 שנה, ריבית 3.6% - 100,000 ש"ח צמודה משתנה כל 5 שנים, ל-20 שנה, ריבית עוגן מינוס 0.3%, ריבית ביום לקיחת ההלוואה 1.9% האם המסלולים טובים? האם יש צורך למחזר? האם כדאי למחזר לפי דעתכם? נ.ב. המשכנתא דרך בל"ל תודה רבה ומראש!

היי לכולם, רכשנו דירה ב1,270,000 והמשכנתא שאנו לוקחים היא 952,500. ההכנסה שלנו היא 17000, מהוא התמהיל המומלץ לנו?