שתף

עדכון מדרגות המס 2010: הטבות דווקא במס הרכישה

עדכון מדרגות המס לשנת 2010, סיפק "נחמת עניים" בעיקר לרוכשי הדירות למגורים, אשר נהנים מהעלאת גובה מדרגות מס הרכישה בשיעור של 5.7%. במקביל, עדכנה רשות המיסים גם את מדרגות המס ההכנסה עבור שכירים על מנת להתאים את מדרגות המס למדד המחירים העדכני

04.10.2010

שינוי במדרגות המס לשכירים

עדכון מדרגות המס לשנת 2010, סיפק "נחמת עניים" בעיקר לרוכשי הדירות למגורים, אשר נהנים מהעלאת גובה מדרגות מס הרכישה בשיעור של 5.7%, דבר שעשוי לחסוך מאות ואף אלפי שקלים עבור רכישת דירה.  במקביל, עדכנה רשות המיסים כמו בכל שנה גם את מדרגות המס ההכנסה עבור שכירים על מנת להתאים את מדרגות המס למדד המחירים העדכני.

נוסף להעלאת גובה 6 מדרגות המס הקיימות בישראל, הורידה רשות המיסים את המס עבור קבוצת המס השנייה מ-15% ל-14%. גם קבוצות המס החמישית והשישית נהנו מירידה של אחוז בגובה המס.

הטבלאות שלפניכם מחושבות עבור שכירים ללא התחשבות בנקודות זיכוי ממס, שעשויות לשנות את גובה המס אותו משלם השכיר.

 

2009

שיעור מס מקסימאלי (מצטבר)

שיעור המס

גובה ההכנסה

439 ₪

10%

מ-0 ₪ ועד 4,390 ₪

952 ₪

15%

מ-4,391 ₪ ועד 7,810 ₪

1,851.30 ₪

23%

מ-7,811 ₪ ועד 11,720 ₪

3,387.30 ₪

30%

מ-11,721 ₪ ועד 16,840 ₪

9,990.10 ₪

34%

מ-16,841 ₪ ועד 36,260 ₪

 

46%

על כל שקל נוסף

 

2010

שיעור מס מקסימאלי (מצטבר)

שיעור המס

גובה ההכנסה

439 ₪

10%

מ-0 ₪ ועד 4,390 ₪

952 ₪

15%

מ-4,391 ₪ ועד 7,810 ₪

1,851.30 ₪

23%

מ-7,811 ₪ ועד 11,720 ₪

3,387.30 ₪

30%

מ-11,721 ₪ ועד 16,840 ₪

9,990.10 ₪

34%

מ-16,841 ₪ ועד 36,260 ₪

 

46%

על כל שקל נוסף

כיצד מחושב מס הרכישה בישראל?

שיעורי המס הנגבים בגין רכישה של דירת מגורים ראשונה הם מדורגים ומתחלקים לשלושה חלקים בהתאם לשווי הדירה: שיעור המס עבור החלק הראשון מן השווי הוא 0%, שיעור המס עבור החלק השני הוא 3.5% משווי הרכישה, שיעור המס עבור החלק השלישי הוא 5% מהשווי.

שינוי מדרגות במס הרכישה:

המאבק האגרסיבי של משרד האוצר ובנק ישראל להורדת המחירים בשוק הנדל"ן לא בא לידי ביטוי באישור מדרגות המס שנקבעו לשנת 2010. במהלך המאבק המתוקשר בעליית מחירי הדירות, קשה להיזכר שרק בינואר האחרון עודכנו מדרגות המס והביאו לחיסכון של אלפי שקלים עבור רוכשי הדירות.

מס הרכישה עצמו נשאר זהה: עבור החלק הראשון יינתן פטור מלא ממס רכישה, עבור החלק השני ייגבה מס בגובה 3.5%, עבור החלק השלישי ייגבה מס של 5%. אולם, אולם גובה המדרגות עודכנו כלפי מעלה.

החלק השלישי: 5% מס.

החלק השני: 3.5% מס.

החלק הראשון: פטור מלא ממס רכישה

עבור רוכשי דירה ראשונה

מעל ל- 1.443

1.024-1.443 מיליון ₪

עד 1.024 מיליון ש"ח

לפני העדכון

מעל ל-1.553

1.084-1.553 מיליון ש"ח

עד 1.084 מיליון ש"ח

אחרי העדכון

0

6,060 ₪

0

תשלום המס לפני השינוי עבור דירה בשווי מיליון 1.2 ₪

0

4,030₪

0

תשלום המס אחרי השינוי עבור דירה בשווי 1.2 מיליון ש"ח

על פי עדכון מדרגות המס כלפי מעלה, נהיה כעת פטורים מתשלום מס עבור 1.084 מיליון ₪ משווי הנכס, לעומת 1.024 לפני העדכון. החלק השני, עליו נגבה מס בגובה 3.5% עודכן ל- 1.084-1553 מיליון ש"ח ₪, בעוד לפני העדכון המס נגבה עבור החלק 1.024-1.443 מיליון ₪.

מס בשיעור של 5%, נגבה כעת עבור החלק הגבוה מ-1.553 מיליון ₪ בשווי הדירה, בעוד שלפני העדכון נגבה המס עבור החלק הגבוה מ-1.443 מיליון ₪ בשווי הדירה..

מדרגות מס הרכישה עודכנו גם עבור משקים חקלאיים והעולים החדשים. עבור שתי הקבוצות קיימות שתי מדרגות מס בלבד,: האחת - בגובה של 0.5%, והשנייה - בגובה של 5%.

הבסיס לעדכון מדרגות מס הרכישה הוא מדד שירותי דיור בבעלות דיירים, שמפרסמת הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. העדכון נעשה בהתאם למדד המחירים לצרכן.

כמה אנחנו מרווחים?

עד לשנת 2010 שילמו רוכשי דירה במחיר של 1.2 מיליון ₪ סכום של 6060 ₪ עבור ההפרש בין מחיר הרכישה למדרגת המס. החל מינואר 2010 משלמים הרוכשים 4,030 ₪ בלבד עבור אותה דירה. הפרש של יותר מ-2030 ₪.

 

 

שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש