שתף

משכנתא הפוכה – איך זה עובד

22.05.2008
בעוד המשכנתא הרגילה משמשת זוגות צעירים לרכוש דירה, משכנתא הפוכה הנה תוכנית לאוכלוסיית הגיל השלישי (גיל 60+) בה בעל הנכס מקבל הלוואה לכל מטרה, ללא החזרים חודשיים, תמורת שיעבוד הנכס שברשותו. משכנתא הפוכה מהווה פיתרון לקשישים שיש בבעלותם נכס אך הם זקוקים לתמיכה כלכלית שוטפת. במצב עניינים בו תוחלת החיים עולה וקצבאות הזקנה הולכות ופוחתות אנו עדים למצבים אבסורדיים בהם קשיש גר בבית שכיום ערכו גבוה מאוד בגלל פריחת האזור הנדל"ני, אך אין לו איך לסגור את החודש. ההלוואה הניתנת במסגרת משכנתא הפוכה אינה מוגבלת בזמן ולמעשה החזר ההלוואה נדחה למועד בו הלווה (או אחרון הלווים במקרה של בני זוג) עוזב את הבית באופן סופי - באופן רצוני או במקרה חלילה של פטירה. זאת למעט מקרים בהם הלווה עובר לבית אבות ואז עליו לפרוע את ההלוואה תוך שבע שנים ממועד קבלתה לראשונה. הלווה ממשיך להחזיק בביתו כבעל הנכס לכל דבר על כל הזכויות והחובות הנובעות מכך וללא חשש שייאלץ לעזוב את ביתו או למכור אותו בניגוד לרצונו. גובה ההלוואה נקבע על פי גיל הלווים ושווי דירת המגורים.כיום קיימים 2 גופים העוסקים במתן משכנתא הפוכה" בית מניב וכלל מימון. שווי דירת מגורים המינימלי הנדרש בחברת בית מניב הוא 100 אלף דולר ובכלל מימון נדרש 150 אלף דולר. גובה ההלוואה יכול לנוע בין כ- 15% ל-50% משווי הנכס ומכל מקום לא יותר מהסכום בשקלים השווה ל- 500,000 דולר ארה"ב. כדי לקבל את ההלוואה אין צורך בפוליסת ביטוח חיים או בדיקות רפואיות. ניתן לקבל את סכום ההלוואה כסכום חד- פעמי או לחילופין ניתן להמיר את סכום ההלוואה להכנסה חודשית ( אנונה ), על פי בחירת הלווה. התשלום עבור השירות מתבטא בדמי פתיחת תיק המחושבים כאחוז מערך הנכס ומדמי ניהול חודשיים המקוזזים מההלוואה. פירעון ההלוואה מבוצע בד"כ במועד מכירת הבית על ידי הלווים או יורשיהם. a href= http://www.bankrate.co.il/site/mashkanta_reverse.asp target=blank>לקבלת הצעות למשכנתא הפוכה לחץ כאן
שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש