לוקחים משכנתא? ריבית המשכנתאות במגמת עלייה

הריבית במשק אמנם נמוכה מאוד, ולא משתנה כבר כמה חודשים, אבל ריבית המשכנתאות נמצאת במגמת עלייה. כך עולה מנתוני בנק ישראל. בחודש ספטמבר עלתה ריבית המשכנתא (צמודה למדד הממוצע לכל התקופות), לשיעור של 2.37% לעומת 2.21% בחודש הקודם ו-2.05% לפני חודשיים.

לקבלת הצעה למשכנתא

ריבית המשכנתא נקבעת לפי שורת פרמטרים, שריבית בנק ישראל היא רק אחת מהן. גורמים נוספים קשורים לתקנות ומגבלות של בנק ישראל, שמייקרות את עלות המשכנתא לבנקים, למצבם הפיננסי של הלווים, תשואות אג"ח ארוכות טווח, לביקושים בשוק ועוד. בבנקים למשכנתאות מעריכים כי לאור הנתונים במשק, מגמת ההתייקרות צפויה להמשיך גם בחודשים הקרובים.

מנתוני הבנק עולה כי את הריבית הצמודה הנמוכה ביותר ניתן היה לקבל בחודש ספטמבר כאשר לוקחים הלוואה לתקופה של בין 5 ל-10 שנים – ובמקרה כזה היא עומדת בממוצע על שיעור של 1.87% (וזאת לעומת 1.77% בחודש הקודם). הריבית לתקופה של עד חמש שנים יקרה יותר ועומדת על 2.21%, לתקופה של 10-15 שנים הריבית היתה 2.29%, לתקופה של 15-20 שנה היא עמדה על 2.65%.

הריבית הצמודה לתקופה של 20 עד 25 שנים עומדת בממוצע על 2.92% (לעומת 2.73% בחודש שעבר). באופן יוצא דופן, הריבית לתקופה של 25 שנה, נמוכה ממנה מעט יותר ( 2.9% לעומת 2.77% בחודש שעבר), ככל הנראה בגלל שיש ביקוש גבוה יותר למשכנתאות לתקופה של 20 עד 25 שנה, דבר שגרם להן להתייקר יותר באופן יחסי למשכנתאות הארוכות.

ריבית המשכנתא השקלית הממוצעת על המשכנתאות (ממוצע של הריבית השקלית המשתנה והקבועה לכל התקופות), עלתה ל-2.46% בספטמבר, לעומת 2.43% בחודש הקודם. המשכנתא היקרה ביותר בקטגוריה זו היא ל-25 שנה ומעלה (4.18%, לעומת 4.08% בחודש הקודם). הנמוכה ביותר היא ל-5 עד 10 שנים (2.81%, לעומת 2.74% בחודש הקודם).

לקבלת הצעה בנושא :ייעוץ משכנתא