שתף

כמה תוכלו להרוויח מעדכון מדרגות מס הרכישה?

29.01.2012
רשות המיסים הודיעה לאחרונה על הרחבת הפטור ממס רכישה על דירת מגורים יחידה. ובכך העלו את מדרגת הפטור שעמדה עד כה על 1.35 מיליון ₪ ל- 1.42 מיליון ₪. כלומר, רוכשי דירה יחידה (שזו דירתם הראשונה או רוכשי דירה חדשה אשר מוכרים את דירתם הישנה) יהיו פטורים מתשלום מס באם עלות הדירה היא עד 1.42 מיליון ₪. התוצאה של עדכון מדרגות מס הרכישה לשנת 2012, אשר נעשה על פי השינויים במרכיב הדיור במדד המחירים לצרכן, הינה חסכון לרוכש של אלפי שקלים וזאת כמובן בהתאם לעלותה של הדירה. למשל רוכשי דירה שעלותה 1.42 מיליון ₪ שכאמור כיום פטורים מתשלום מס, שילמו עד עכשיו מס רכישה בגבוה של 2,512 ₪. גם את מדרגת המס הבאה, אשר הייתה עד כה על סכומים שבין 1.35 מיליון ₪ ל- 1.6 מיליון ₪, הורחבה וכוללת כעת את הסכומים שבין 1.42 מיליון ₪ ל- 1.69 מיליון ₪, שיעור המס על תחום זה עומד על 3.5%. שיעורי מס הרכישה לעולים חדשים עודכנו אף הם ויעמדו מעתה על 0.5% על רכישת דירה בסכום של עד 1.54 מיליון ₪, ו- 5% מס על רכישת דירה מעל סכום זה. בנוסף, עודכנו מדרגות המס על דירות אשר נועדו להשקעה כדלהלן: על דירה בעלות של עד 1.05 מליון ₪, מס הרכישה יהיה מעכשיו בגובה של 5%. על דירה בעלות של שבין 1.05 מיליון ₪ לבין 3.16 מיליון ₪, מס הרכישה יהיה מעכשיו בגובה של 6%. על דירה בעלות של מעל 3.16 מיליון ₪, מס הרכישה יהיה מעכשיו בגובה של 7%. דירה להשקעה מוגדרת בחוק כדירה השנייה הנרכשת, אשר אינה דירת מגורים יחידה. החוק קובע, כי על מנת ליהנות ממדרגות מס הרכישה המוגדרות על דירה יחידה, על רוכש הדירה החדשה למכור את דירתו הישנה תוך 24 חודשים ממועד הרכישה של הדירה החדשה, או בתוך שנה ממועד המסירה הקבוע בהסכם. מדרגת מס נוספת אשר עודכנה הינה מדרגת מס הרכישה על רכישת משק חקלאי. המדרגה עודכנה לסכום של 315.2 אלף ₪ במקום 299 אלף ₪ שהיה עד כה, ועל סכום זה ישולם מס רכישה בגובה של 0.5%. מעל לסכום של 315.2 אלף ₪ ישולם מס רכישה בגובה של 5%. מדרגות מס הרכישה החדשות ( עלות הדירה במיליון ש"ח ) עלות דירה(יחידה) עד 1.42 שיעור מס רכישה 0% עלות דירה(יחידה) בין 1.42 ל-1.69 שיעור מס רכישה 3.5% עלות דירה(יחידה) מעל 1.69 שיעור מס רכישה 5% עלות דירה להשקעה עד 1.05 שיעור מס רכישה 5% עלות דירה להשקעה בין 1.05 ל-3.16 שיעור מס רכישה 6% עלות דירה להשקעה מעל 1.16 שיעור מס רכישה 7%
שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש