שתף

כמה נתונים שכדאי לדעת על המשכנתא לפני שמתגרשים

03.05.2007
מדריך למתגרש בנושא משכנתאות ... מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה – כל זוג שלישי מתגרש כיום. דירה היא בעצם ה``רכוש`` הגדול ביותר שיש לבני זוג, לרוב מתלווה לדירה משכנתא, מסתבר שלפעמים כדאי לשקול לוותר על הדירה ודווקא בגלל המשכנתא אבל של הדירה החדשה... למרבה הפלא לא כולם מודעים לכך אבל לפעמים, בתנאים מאוד מסוימים אחד מבני הזוג נוהג בחוכמה ויוצא ברווח נקי באם יוותר לבן הזוג על הדירה, נשמע לא הגיוני, מי שעושה שיעורי בית לפני הסכם הגירושין ילמד שזה מאוד הגיוני ומאוד מציאותי... להלן מספר טיפים למתגרשים ממומחי בנק אדנים למשכנתאות: כדאי לשים לב שבזיקה בין גירושין למשכנתא , כללי המשחק שונים והמושגים מקבלים משמעויות אחרות לגמרי ובכלל כשבאים לקחת משכנתא . מילת המפתח היא .HOMELESS מי שהתגרשה ולא היתה בבעלותה ובבעלות בן זוגה דירה, עובדת היותה נשואה בעבר לא ``תקלקל`` לה את הזכאות, תרתי משמע והיא תמשיך להיחשב כחסרת דירה מובהקת גם במידה ותינשא שנית לרווק או גרוש ללא דירה. חלוקה שווה בשווה שווה זכאות קטנה ... אם לפי הסכם הגירושין תמורת הדירה מתחלקת בצורה שווה בין בני הזוג , כל אחד מהם יוכל לקבל רק זכאות קטנה יחסית ולא אטרקטיבית במיוחד בסטאטוס, בעלי דירה חלקיים, ולא יהיו זכאים לסיוע בתשלום שכ``ד, אלא אם כן הגירושין נכנסו לתוקפם לפני 1.1.95 ואז ייתכן שמשרד השיכון יבדוק כל מקרה לגופו ויאשר בכל זאת לכל אחד מבני הזוג סטאטוס של חסרי דירה. הרוב קובע ושולל זכאות... בן הזוג המקבל ע``פ הסכם הגירושין את רוב ``תמורת הדירה`` לא יוכל לקבל יותר ולעולם זכאות של חסר-דירה ואף לא של בעלי דירה חלקיים , וכמובן גם לא זכאות לסיוע בתשלום שכ``ד. שהכל יהיה רשום ומתועד ... אם בני הזוג חתמו על חוזה מכר של דירתם לפני שחתמו על הסכם הגירושין, משרד השיכון לא יכיר בהסכם שאומר שצד זה או אחר קיבל את מלוא התמורה וכל חלוקה או וויתור צריכים להיות מתועדים בהסכם הגירושין שקיבל תוקף של פסק דין. אותו דבר לגבי ילדים הנשארים בחזקת הגרושה, מצב העשוי לאפשר לגרושה לקבל זכאות גדולה ונוחה של משפחה חד-הורית, הדבר חייב להיות מתועד וחד-משמעי בהסכם גירושין שקיבל תוקף של פסק-דין אין כאן שום דבר ``מובן מאליו``. ``לא צריך טובות ולא מזונות...`` אם ע``פ הסכם הגירושין, האישה מוותרת על דמי מזונות, גם אם היא מקבלת את מלוא התמורה על הדירה, תיחשב כזכאית וכ``חסרת דירה`` אם הגירושים קיבלו תוקף לפני היום הראשון של שנת 1995. בכל המקרים בהם מצוינת זכאות המתגרשים להשתתפות בתשלום עבור שכ``ד , במקרה של האישה אם היא מקבלת מזונות מביטוח לאומי ולא ישירות מהבעל עשויה האישה לזכות בסיוע מוגדל לתשלום שכ``ד. כל האמור ערוך ע``פ נהלי משרד השיכון כפי שהם כיום והם כפופים לשינויים והנחיות חדשות, המגיעות מעת לעת ממשרד השיכון אל הבנקים למשכנתאות שבהם ניתן לקבל את כל האינפורמציה ולהגיש בקשות לתעודת זכאות עם או בלי וועדה.
שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש