שתף

כל המשכנתאות, כל המבצעים – חלק ב`

25.06.2008
התחרות בין הבנקים למשכנתאות גבוהה וכל בנק מנסה לפתות את הלווים במבצעים ממבצעים שונים. רכזנו עבורכם את מבצעי המשכנתאות בשבעת הבנקים למשכנתאות, כל שנותר לכם הוא לבחור את המבצע האטרקטיבי ביותר עבורכם... 1. בנק לאומי למשכנתאותפסק זמן מהמשכנתא – המסלול מאפשר ליהנות מעד שלושה חודשי דחיית תשלומים למשך שנה מתוך "סל" הקצאות שייקבע מראש, בהם לא תשלמו תשלומי משכנתא. "סל" ההקצאות שניתן לנצל נקבע עפ"י משך תקופת ההלוואה הקצרה ביותר מתוך כלל ההלוואות שהועמדו במסגרת המשכנתא ומחושב עפ"י הנוסחה: חודש חופש לכל שתי שנות הלוואה. השירות ניתן ללקוחות שמבצעים הלוואה חדשה לרכישת דירה. השירות ניתן בכל מסלולי המשכנתא הקיימים, למעט הלוואות זכאות והלוואות גישור (בוליט). • הטבות לסטודנטים - התאמת מסגרת משכנתא הלוקחת בחשבון התפתחות עתידית של ההכנסה, אפשרות לשיעורי מימון גבוהים, מסלולי הלוואה עם אפשרות להחזרים מופחתים בשנים הראשונות, שירות " רצים בשבילך " ללא תשלום, פטור מלא מדמי פתיחת תיק לזכאים (בתוקף עד 31.12.08), פטור מדמי הנפקת תעודת זכאות. 2. בנק משכןמשכנתא צמודת מדד בריבית חצי קבועה - המשכנתא ניתנת לתקופה של 4 עד 30 שנים והריבית החלה על הלוואה זו תשתנה פעם אחת, במחצית תקופת ההלוואה. • משכנתא מתחשבת – הלוואה צמודה למדד המחירים לצרכן בריבית קבועה, לתקופה של עד 25 שנה, אשר מורכבת משלושה אלמנטים ייחודיים הנותנים מענה לצרכים המשתנים של הלווים במהלך חיי המשכנתא: 1) חודש חופש בשנה בהתאם לבחירת הלווה עם אפשרות לדחות את התשלומים הנדחים לסוף תקופת ההלוואה. 2) תחנות יציאה כל- 5 שנים בה ניתן לפרוע עד מחצית מיתרת ההלוואה ללא עמלות פירעון מוקדם. 3) שינוי סוג המשכנתא אחת ל- 5 שנים בה ניתן לשנות את מסלול המשכנתא של מחצית מיתרת ההלוואה ללא עמלות פירעון מוקדם. • בנק משכן - משכנתא צמודת מדד עם ריבית משתנה. ריבית העוגן הנה ריבית אג"ח המחושבת בהתאם לממוצע שיעורי התשואה לפדיון של אגרות חוב ממשלתיות, בתוספת ריבית סיכון שנקבעת ע"י הבנק בעת מתן ההלוואה. (ריבית בסיס אג"ח 18-41 חודשים עומדת כיום על 1.5% וריבית בסיס אג"ח 60-119 חודשים עומדת על 2.8%). התדירויות האפשריות לשינוי הריבית הן: שנה, שנה וחצי, שנתיים, שלוש, ארבע, חמש, שש ושבע שנים. • משכנתא ממתינה - הלוואה לא צמודה בריבית פריים, לתקופה של עד 10 שנים, עם החזר קרן רק בסוף התקופה. במסלול זה התשלומים על חשבון הקרן נדחים ונפרעים בתשלום חד-פעמי ביום תום תקופת ההלוואה, כשתשלומי הריבית ישולמו בתשלומים חודשיים רצופים במשך כל תקופת ההלוואה. כל המשכנתאות, כל המבצעים – חלק א` כל המשכנתאות, כל המבצעים – חלק ג` להשוואת ריביות משכנתא בבנקים שונים לחץ כאן
שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש