שתף

כיצד לבחור את הבנק למשכנתאות?

על מנת לבצע הליך "שופינג" יעיל בין הבנקים השונים, מומלץ לבצע את הפעולות הבאות

11.07.2017

ישנם 10 בנקים ו-2 חברות ביטוח המציעים משכנתאות, מומלץ מאוד לבצע השוואה בין כמה שיותר בנקים על מנת להגיע להצעה האטרקטיבית ביותר.

מסקר שנערך ע"י אתר "בנקרייט" עולה כי קרוב ל- 70% מנוטלי המשכנתאות בארץ בקשו הצעות מחיר מ- 3 בנקים ומעלה.

על מנת לבצע הליך "שופינג" יעיל בין הבנקים השונים, מומלץ לבצע את הפעולות הבאות:

  • הריבית של המשכנתא משתנה מיום ליום, בין בנק לבנק, ואפילו בין סניף לסניף. נסו לבדוק במספר רב של מקומות ככל האפשר (גם בטלפון, באינטרנט וכו').
  • קיימת שונות בין הבנקים השונים בריבית של כל מסלול. לכן, עליכם למצוא את הבנק שבו הריביות של המסלולים המועדפים עליכם יהיו האטרקטיביים ביותר.
  • הגיעו מוכנים - את ההשוואות בין הבנקים וחברות הביטוח עשו לאחר שביצעתם את התכנון הפיננסי (שפורט בסעיפים הקודמים), עם ידיעה ברורה של מה אתם צריכים.
  • גם רושם חיצוני קובע. הגיעו מסודרים ומאורגנים, כאילו הגעתם לפגישת עסקים.
  • בקשו כל הצעה שקיבלתם מודפסת וחתומה.
  • בדקו אם אתם שייכים לאיזו קבוצה או ארגון שהבנק מעניק לו הנחה מרוכזת.
  • בדקו בבנק בו אתם מנהלים את החשבון, אם יש הנחה נוספת ללקוחות הבנק (במידה ואתם מוגדרים כלקוחות טובים, אזי הבנק יהיה מוכן להוריד את ריבית המשכנתא בצורה משמעותית, על מנת שלא תעזבו את הבנק).
  • במידה ואתם מבצעים את הביטוחים הנדרשים דרך הבנק, בדקו אם הדבר מעניק לכם הנחה בריבית.
  • ישנם בנקים המאפשרים פיצול חיוב של המשכנתא, אם יש לכם הורים שרוצים לעזור בחיוב החודשי. לכל מנהל סניף יש סמכות לתת הטבה בריבית.
  • לכל מנהל סניף יש סמכות לתת הטבה בריבית.
  • הריבית שמציעים לכם היא רק הבסיס לתחילת משא ומתן.

בחזרה למדריך המלא לקבלת משכנתא

לפרק הבא : פרק ד' - תשלומים נילווים להחזר החודשי

לקבלת ייעוץ מחברות המתמחות במשכנאות לחץ כאן

להשוואת ריביות משכנתא של בנקרייט לחץ כאן

להשוואת ריביות שקיבלו לקחות הבנקים השונים בקר במדור "כמה קיבלתי?"

* במידה וברצונכם שנציג מטעמנו יחזור אליכם בנוגע לייעוץ משכנתא, אנא מלאו את הפרטים הקצרים הבאים:

שדה חובה

שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש