שתף

חמישה דברים טובים שלא ידעת על המשכנתה

14.09.2006
המילה משכנתה מתחברת לרוב לאסוציאציות שליליות : שעבודים , סיוט אין סופי , נטל כלכלי כבד , בירוקרטיה , ניירת אינסופית ועוד . אך האם הכול כה רע כשמדובר בהלוואות המשכנתה ? מסתבר שיש גם כמה מילים טובות לומר על מוצר פיננסי נפוץ וחשוב זה , כפי שמסביר זאת דודי מייזליק , מנהל השיווק של בנק אדנים למשכנתאות. 1. הלוואת המשכנתה היא ההלוואה הזולה ביותר הקיימת בשוק האשראי : ברוב המקרים , חיפוש אחר הלוואות או אשראי בבנקים המסחריים יגלה כי דווקא המשכנתה נושאת את שיעור הריבית הנמוך ביותר מבין הלוואות אחרות כמו אוברדראפט , הלוואות לרכב , הלוואות לכסוי יתרות חובה , אשראי עסקי וכו`. 2. ההלוואות הן בעלות תקופת הפירעון הארוכה ביותר – עד 25 או 30 שנה , דבר המאפשר מתן הלוואה בסכומים גבוהים , בהחזרים חודשיים נמוכים יחסית. 3. הלוואות המשכנתה מובטחות ע``י שעבוד הנכס הנרכש ו אינן פוגעות באובליגו הבנקאי ובפעילות השוטפת בעו``ש. במילים אחרות –למרות ההלוואה הגדולה , לא נפגעת מסגרת האשראי של הלווים בבנק בו הם מנהלים את הפעילות היום –יומית. 4. ניתן להחזיר את ההלוואה גם לפני תום התקופה אליה התחייבתם בהסכם ההלוואה : בהרבה ממסלולי ההלוואה המשווקים כיום בבנקים למשכנתאות , ניתנת הזכות לפרוע את ההלוואה טרם זמנה . ( מסלולי ריבית משתנה והלוואות צמודות פריים )גם בהלוואות בהן הריבית קבועה ניתן לבצע סילוק מוקדם של ההלוואה בכפוף לעמלת הוון שיכול ותגבה , בהתאם לריבית ההלוואה והריבית הנוהגת בעת בצוע הסילוק המוקדם. 5. הלוואות המשכנתה ניתנות על פי רוב למימון רכישת דירה אך תתכנה גם הלוואות למטרות נוספות ומגוונות כמו : רכישת מגרש לבניה , בניה עצמית , שיפוצים , רכישת רכב ועוד. בכל מקרה תשמש הדירה כבטוחה בהלוואה זו. הכתבה נכתבה בסיוע מומחי בנק אדנים למשכנתאות למחשבון אינפלציה לפי תקופה לחץ כאן
שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש