שתף

השלמת הון עצמי לרכישת דירה

רוצים להגיע לדירה משלכם? התחילו בתכנון התקציב. תכנון נכון של התקציב יסייע לכם להשיג את המשכנתא הרצויה ולהצליח לעמוד בהתחייבויות.

02.04.2018

 

זוגות רבים המבקשים לרכוש דירה נתקלים בבעיה כאשר הם נדרשים להשיג הון ראשוני.

 

הוראה של בנק ישראל מגביל את אחוז המימון לדירה ראשונה עד 75% מערך הדירה ועד 70% לדירה שניה ו- 50% למשקיעים בנדל"ן.

 

הגבלה זו הינה מכשול קריטי לרוכשי דירות שאין ביכולתם לגייס סכומיםכה גבוהים כהון עצמי.

 

המצב הזה מאלץ את הזוגות לחפש דירות זולות יותר בפרפריה על מנת שיוכלו לעמד בדרישה להון עצמי.

פשרה זו אינה מתאימה לכולם ולעיתים מקום העבודה והתלות בסביבה מכתיבה אתמקום המגורים.

 

רוצים לקבל הצעה מיועץ משכנתאות פרטי?   |   מחפשים פתרון להשלמת ההון העצמי?

 

אז מה בכל זאת ניתן לעשות?

 

שימוש בחסכונות לטווח ארוך - לאצריך להמתין לגיל הפנסיה על מנת לממש את הכספים שנצברו לרכישת דירה ואין צורך להמתין עד למועד הפרעון של קרן ההשתלמות או קופת הגמל. 

 

איך זה עובד? 

 

לפי הוראות המפקח על שוק ההון והביטוח ניתן לקבל הלוואה על חשבון הקרנות, בשיעור של 30%-80% מסך החיסכון בקרן. ההחזר על הלוואה כזוהינה עד 7 שנים, בהתאם לסוג החסכון ומאפייניו.

 

ההחזר בדרך כלל על בסיס חודשי אך ניתן גם לבחור את האפשרות להחזר הריבית על ההלוואה בלבד ואת יתרת הסכום בתום התקופה.

 

מה עושה מי שאין לו אפשרות לקבל הלוואה על חשבון הקרנות?

 

במקרה כזה, האפשרות הזמינה ביותר והנכונה הינה הלוואת גישור על ידי גוף פיננסי חוץ בנקאי.

הלוואה זו תאפשר לרוכשי הדירה להגיע עם הון עצמי לבנק על מנת לקבל את המשכנתא המבוקשת.

ההחזר כמו במקרה הקודם יכול להיות חודשי או בתשלום הריבית ואתיתרת הסכום בסוף התקופה.

 

התאמת פתרונות מימון למשכנת, מומלץ לעשות עם יועץ משכנתאות פרטי שיבחן את התיק שלכם, יתאים לכם את המשכנתא מול הבנק וימצא את הפתרון הנכון להשלמת ההון העצמי

 

 

אתם ממש רוצים לעבור לדירה משלכם ואין לכם את ההון העצמי הנדרש? יש לנו את הפתרון עבורכם.

השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם עם הצעה.

 

אזור הנכס:*

שדה חובה

שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש