שתף

הצלחתם לאגור בצד סכום כסף גדול? חישבו על פירעון משכנתא

בכל חודש אתם משלמים לא רק על סכום הכסף שלוויתם, אלא גם ריבית, הצמדה ועוד. לא הגיע הזמן לגמור עם זה? על היתרונות והחיסרון (הגדול) של פירעון משכנתא

18.07.2017

המשכנתא, עבור רבים מאִתנו, היא ההלוואה הגדולה ביותר שניקח בחיים, וסביר להניח כי גם זו הארוכה ביותר.

יש משכנתאות שנלקחות ל-25 ול-30 שנים, ומדובר בסכומים שיכולים להגיע לכמה מיליונים.

מה שרבים לא מודעים אליו הוא שבשל ההחזר החודשי, הריבית וכדומה, הסכום שנשלם בסופו של דבר יהיה גדול יותר ככל שהמשכנתא נלקחת לטווח ארוך יותר.

מכאן נובע כי פירעון המשכנתא במועד מוקדם מהמתוכנן, יכול לחסוך לנו כסף רב.

כל חודש ללא משכנתא חוסך לכם כסף

חישבו על זה: בכל חודש אתם משלמים לא רק על סכום הכסף שלוויתם, אלא גם ריבית, הצמדה וכדומה.

כלומר: בכל חודש אתם משלמים על הכסף שלקחתם - ועוד קצת. קיצור "חיי" המשכנתא, משמעו, חיסכון משמעותי בכסף.

לכן רבים ממומחי המשכנתאות ממליצים לפרוע את המשכנתא אם יש בידכם סכום כסף גדול. זה יכול להיות חיסכון שצברתם במשך שנים, ירושה שקיבלתם, זכייה בפרס גדול - כל אחד מאלו יכול להקל עליכם.

כיום אחד מאפיקי החיסכון המשמעותיים ביותר לעובדים הוא קרן השתלמות, כאשר שחרור הכספים כל 6 שנים יכול להוות חלופה טובה לסילוק חלקים מהמשכנתא.

פירעון המשכנתא יכול להיעשות במטרה לקחת משכנתא חדשה בתנאים טובים יותר, או כדי להחזיר את ההלוואה כולה (כאשר סכום הכסף הזמין שיש ברשותכם גדול במיוחד).

כך או כך, עליכם לזכור כי מהלך כזה גורר אחריו גם חיסרון אחד גדול ומשמעותי: חיוב בעמלות שונות, בהתאם למסלולי המשכנתא שנטלתם.

לכן, חשוב מאוד לבדוק זאת לפני, ולברר תחילה, כיצד תוכלו לחסוך בעמלות הכוללות שתידרשו לשלם.

כך, למשל: אם תמתינו לתחנת היציאה שסוכמה בעת נטילת המשכנתא, תוכלו להימנע מתשלום של עמלה כמו עמלת היוון ריבית.

מקור חיסכון קטן יותר אך בעל משמעות, הוא ביטוח משכנתא.

רבים לא מודעים לעובדה כי שינויים בגובה המשכנתא כמו בהחזר, יכולים להשפיע על עלות הביטוח וכמובן קיים הבדל גדול בדרך כלל בין העלות דרך הבנק או דרך סוכן ביטוח פרטי.

ההמלצה שלנו:

לבדוק מפעם לפעם את האפשרויות, ולעשות את השינוי המתבקש לשם חיסכון פיננסי.

 

* ​להוזלת ביטוח המשכנתא, אנא השאירו פרטים:

שדה חובה

שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש