שתף

המסמכים הדרושים לקבלת משכנתא

לאחר קבלת אישור על נטילת המשכנתא ופתיחת תיק הלוואה, יועץ המשכנתאות יפקיד בידיכם דף טיפול. דף הטיפול כולל, למעשה, את שמות המסמכים והביטחונות לקבלת המשכנתא - בפועל. הרי רשימת המסמכים הדרושים לקבלת המשכנתא שלכם

11.07.2017

אחרי שהבקשה שלכם לקבלת משכנתא אושרה, ייפתח לכם תיק הלוואה.

יועץ המשכנתאות יזמין אתכם לחתום על חוזה ההלוואה וימסור לכם דף טיפול.

דף הטיפול הוא, בעצם, רשימה של המסמכים והביטחונות הדרושים לביצוע ההלוואה הספציפית שלכם.

בין היתר, תתבקשו להמציא את המסמכים הבאים:

  • תעודת זהות.
  • תעודת זכאות (לזכאי משרד הבינוי והשיכון).
  • אישורי הכנסה (לעובדים שכירים - 3-5 תלושי משכורת אחרונים, ולעצמאים - אישור רואה חשבון או יועץ מס).
  • חוזה רכישת דירה / חוזה רכישת קרקע.
  • נסח רישום מקרקעין עדכני (נסח טאבו), או אישור זכויות עדכני ממינהל מקרקעי ישראל או מחברה קבלנית שהוגדרה על ידי מינהל מקרקעי ישראל כגורם משכן (כאשר הנכס אינו רשום בטאבו). רצוי לקבל מסמכים אלה לפני חתימת חוזה רכישת
  • הדירה. בררו עם עורך הדין המטפל העסקה האם ברשותו מסמכים אלה, ותוכלו לחסוך פנייה ללשכת רישום המקרקעין.
  • ניתן להזמין נסח טאבו באתר האינטרנט של דואר ישראל.
  • תדפיסי חשבון עו"ש - תדפיסים מקוריים משלושת החודשים האחרונים.
  • אישורים ממקורות הכנסה נוספים (מזונות, שכר דירה, ביטוח לאומי, וכו').

 

מי שמעוניין במשכנתא לצורך הרחבה או בנייה עצמית זקוק למסמכים אלו:

  • תוכנית בנייה מאושרת + היתרי בנייה בתוקף.
  • חוזה פיתוח / חכירה עם מינהל מקרקעי ישראל, או לחילופין העתק מנסח רישום מקרקעין המצביע על זכויותיכם בקרקע.
  • מסמכים נוספים שיידרשו על ידי הבנק לפי סוג העסקה והמצב המשפטי של הנכס.

בחזרה למדריך המלא לקבלת משכנתא

לפרק הבא : ביטחונות וערבויות

לקבלת ייעוץ מחברות המתמחות במשכנאות לחץ כאן

 

* לפגישה חינם עם יועץ משכנתאות, השאירו פרטים:

שדה חובה

שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש