שתף

הגיל הממוצע לרכישת דירה בישראל עלה ל– 32

04.12.2005

לדברי אודי הררי, סמנכ``ל השיווק של קבוצת ``חפציבה``, העלייה בגיל הנישואין בישראל וביטול ההטבות הממשלתיות שניתנו בעבר לזוגות צעירים הרוכשים דירה ראשונה גרמו להעלאת גיל רכישת הדירה הממוצע • 70% מרוכשי הדירות רוכשים דירת 4 חדרים • ירידה בעזרת ההורים ברכישת הדירה במגזר החרדי • סכום המשכנתא הממוצע לרכישת דירה: כ- 400,000 ש``ח • 65% מרוכשי הדירות באוקטובר נעזרים במימון חיצוני סקר פנימי שביצעה קבוצת ``חפציבה`` בקרב 435 רוכשי דירות קובע כי הגיל הממוצע לרכישת דירה בישראל עלה, והוא עומד כיום על 32. מדובר בעלייה בגיל רכישת הדירה הממוצע לעומת שנים קודמות וזאת לאור העלייה בגיל הנישואין בישראל וביטול ההטבות הממשלתיות שניתנו בעבר לזוגות צעירים הרוכשים דירה ראשונה. לדברי אודי הררי, סמנכ``ל השיווק של קבוצת ``חפציבה``, ביטול המענקים הממשלתיים לזוגות צעירים שרכשו דירה ראשונה השפיע על רכישת דירות בכל רחבי הארץ ולא רק בפריפריה, כפי שנטען לאחרונה: ``באזורי הביקוש, במרכז הארץ ובירושלים, קיימת התאוששות ברכישת דירות אך המדובר הוא בעיקר בדירות יוקרה ופחות בדירות עממיות, אותם רוכשים לרוב זוגות צעירים. הסיבה העיקרית שזוגות צעירים נמנעים מרכישת דירה מיד לאחר החתונה הינה ההתחייבות הכרוכה בתשלום המשכנתא, בייחוד לאור חוסר הוודאות הכלכלי בארץ. יותר זוגות שזה עתה התחתנו מעדיפים להמשיך ולחסוך עוד קצת כסף טרם המעבר לדירה חדשה. כאשר מוסיפים לכך את גיל הנישואין המאוחר ואת חוסר הוודאות הכלכלי השורר בארץ, ניתן להבין מדוע גיל הממוצע בו רוכשים דירה עלה``. מהסקר עולה עוד כי הביקוש לדירות 3 חדרים בפרוייקטים הנבנים ברחבי הארץ הולך ויורד. על פי הסקר, כ-70% מרוכשי הדירות מעדיפים לרכוש דירת 4 או 5 חדרים, לעומת כ-25% שרוכשים דירת 3 חדרים. על פי הסקר, מחירה הממוצע של דירת 4 חדרים בישראל עומד כיום על כ- 700,000 ₪ וזאת, לעומת מחירה הממוצע של דירת 3 חדרים, העומד על כ- 560,000 ₪. לדברי הררי, יותר ויותר אנשים מעדיפים לרכוש דירת 4 חדרים כדירה ראשונה, למרות שהדבר כרוך דווקא בהגדלת הלוואת המשכנתא: ``אל נוכח מחירי הנדל``ן ורמת הריביות בשוק, הופכת כיום רכישת דירת 4 חדרים לכדאית ביותר עבור זוגות צעירים. הסיבה היא שההבדלים הכספיים בין דירות 3 חדרים לדירות 4 חדרים הצטמצמו לאחרונה ועומדים על כ-25,000$ - 30,000$ בלבד. סכומים אלו הם סכומים שיתקזזו עם עלויות המעבר לדירת 3 החדרים שברשותם לדירת 4 חדרים לאחר מספר שנים``. מנתוני הסקר עולה כי סכום משכנתא ממוצעת חדשה באוקטובר עומד על כ-400,000 ₪. על פי המדד, כ-65% מרוכשי הדירות בחודש זה נעזרו במימון חיצוני בדמות משכנתא. הסקר בדק גם נתונים במגזר הדתי. לדברי הררי, בתקופה האחרונה ניתן להבחין במגמה במגזר החרדי לפיה רוב רוכשי הדירות נוטלים משכנתא על חשבונם ולא על חשבון ההורים: ``הנוהג במגזר החרדי הוא כי ההורים הם אלו הנוטלים את המשכנתא עבור הילדים. מדובר במשכנתאות שאינן גבוהות במיוחד, אולם מאפשרות רכישת דירה בפרוייקטים המאוכלסים באוכלוסייה דתית. לאחרונה ניתן להצביע על שינוי מגמה, אשר מקבל משנה תוקף בנתוני חודש אוקטובר ולפיו 58% מרוכשי הדירות במגזר הדתי נטלו את המשכנתא בעצמם ומבלי להיעזר בהורים``. הסקר מתבסס על נתונים הנלקחים מדי חודש מ-40 פרוייקטים שבונה קבוצת ``חפציבה`` ברחבי הארץ. מטרת הסקר היא ליצור פרמטר השוואתי בשוק הנדל``ן ולבדוק את התנודות שחווה השוק מדי חודש. קבוצת ``חפציבה`` נמנית בין 4 החברות הגדולות בישראל ובונה כיום את מספר יח``ד הרב ביותר בארץ: כ-3000 יח``ד ב-40 פרוייקטים שונים. מיום הקמתה בשנת 1968 על ידי מרדכי יונה, בנתה הקבוצה למעלה מ – 25 אלף יח``ד, מבני ציבור, מרכזי מסחר ובתי מלון ברחבי הארץ. כיום, היא ממשיכה בבניית שכונות, תוך הפעלתן של חברות ביצוע מובילות כגון ``דניה סיבוס`` מקב` ``אפריקה ישראל``, ``סולל בונה``, ``קריב`` ועוד. עיקר פעילותה של קבוצת ``חפציבה`` כיום מתרכז בייזום פרוייקטים למגורים. בין הפרוייקטים שלה ברחבי הארץ ניתן למצוא את ``חפציבה קולוני`` בפ``ת, את ``חפציבה על הפארק`` באשדוד, את פרוייקט ``חפציבכפר`` בכפר יונה, את ``רמת חפציבה`` בבית שמש, את ``גרין טאוארס`` במזרח נתניה, את ``מעלה אדומים הירוקה`` במעלה אדומים, את הר חומה בירושלים, את חופים בין מכמורת לקיסריה ועוד...

שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש