שתף

הארנונה יקרה לכם? קבלו טיפים מובילים לחיסכון משמעותי

הצעד הראשון בדרך לחיסכון בארנונה הוא בדיקה מדוקדקת של סעיפי החיוב שלה. על הצעדים האפשריים הנוספים, בכתבה שלפניכם

20.07.2017

לא מעט אנשים בישראל משלמים ארנונה גבוהה מדי.

השקעה קצרה של זמן בבדיקת סעיפי החיוב עליה עשויה לחסוך לכם כסף רב.

תשלומי הארנונה מהווים חלק לא מבוטל מסל ההוצאות הקבועות של משפחות ועסקים.

רבים אינם מודעים לכך, אך גובה תשלום הארנונה תלוי במשתנים רבים.

לעתים קרובות, בדיקה יסודית של חשבון הארנונה יכולה להוביל להוזלה משמעותית.

כללי קביעת הארנונה בישראל אינם מסודרים ושונים מעיר לעיר.

הם מורכבים מתקנות שונות ורבות ולעתים קרובות נתונים לפרשנות שונה – דבר שמותיר פתח נרחב להתמקחות ואף להליכים משפטיים.

הצעד הראשון בדרך לחיסכון בארנונה הוא כמובן בדיקת התשלום שלכם עליה, בפועל.

בדקו כמה אתם משלמים – ועבור מה בדיוק.

גובה הארנונה מושפע מכמה מרכיבים, ביניהם:

השימוש שנעשה בנכס, שטחו של הנכס, האזור בו הוא נמצא, סוג הבניין. כל זאת כאשר, כל סיווג מוטעה של אחד הפרמטרים האלה יכול לעלות ביוקר.

לדוגמה, כאשר מדובר בנכס עסקי, ישנו הבדל גדול מאוד בין שיעורי הארנונה שמשלמים עסקים מסוגים שונים. שווה, אם כן, לוודא שהסיווג הרשום שלכם מתאים לסוג העסק.

בנוסף, כדאי לבדוק את האפשרות שקיים סיווג אחר שמתאים לעסק שלכם, היכול להוזיל את תשלום הארנונה.

הגדרת השטח חשובה כמובן גם היא.

בעיריות שונות משתמשים בשיטות מדידה שונות לקביעת השטח, וחלק מהשיטות נתון לפרשנות שונה.

חלק מהערים מחשבות רק את שטחי הרצפה של הדירה בלי קירות חיצוניים ופנימיים, חלק מכניסות לשטח הדירה גם את שטח הקירות החיצוניים והפנימיים, וחלק מוסיפות שטחי בניין משותפים, חדרי מדרגות, לובי ומעברים, חניות מקורות, ארונות חשמל, מחסני פלסטיק ועוד.

אם אתם סבורים כי חלה טעות של ממש במדידה, ניתן להזמין מדידה פרטית כדי לבדוק את הנושא ולערער על קביעת העיריה.

בנוסף, חשוב לבדוק כי סיווג האזור וסוג הבניין שלכם מדויק – שכן יש לא מעט טעויות בנושא זה בשל סיווגים היסטוריים כאלה ואחרים, שעלולים לעלות ביוקר.

זכאות להנחות בארנונה

בכל הרשויות המקומיות ישנן קבוצות אוכלוסייה אשר זכאיות לקבל הנחה בארנונה:

עולים חדשים, עיוורים, ניצולי שואה, נפגעי פעולות איבה ועוד.

גם נכים זכאים להנחות ארנונה לפי חוק ההסדרים במשק משנת 1993.

בכל מקרה שבו תושב מקבל קצבת נכות מהביטוח הלאומי, הוא זכאי להנחה גם בתשלום הארנונה.

גם מי שהוכר כנכה ולא מקבל קצבה, זכאי להנחה, אולם בשיעור נמוך מתושב המקבל קצבה.

קבוצות נוספות הזכאיות בהנחות בתשלום ארנונה למגורים הן אמהות ואבות חד-הוריים, חיילי שירות סדיר, בנות שירות לאומי וזכאים להבטחת הכנסה ולקצבאות ביטוח לאומי.

ברוב המקרים לא ניתן פטור מלא מארנונה, וההנחה ניתנת רק עד שטח מסוים של הדירה.

בחלק מהערים ישנם גם עסקים שזכאים לקבל הנחות בתשלום הארנונה – בעיקר עסקים קטנים, שפעילותם מצומצמת, וסובלים מקשיים כספיים.

הורים לחייל בשירות סדיר שמפרנס את המשפחה זכאים לפטור מלא מארנונה.

חלק מהעיריות נותנות הנחה לפנסיונרים שגרים עם הילדים שלהם לפי חלקם היחסי בארנונה ושאר בני הבית משלמים ארנונה מלאה.

משפצים – הרווחתם

הנכס שלכם עומד ריק?- אתם יכולים לקבל פטור מארנונה למשך חצי שנה.

הדירה צריכה להיות ריקה מכל חפץ. כלומר: זה אינו רלוונטי למקרה של נסיעה לחו"ל לכמה חודשים.

דירה בשיפוץ, שאינה ראויה למגורים, זכאית לפטור שאינו חד פעמי ואינו מוגבל בתקופת זמן.

הפטור רלוונטי למשל למי שקנה דירת יד שנייה לא משופצת ואינו מתגורר בה.

אם אתם גרים ועובדים באותו נכס – יש לקחת בחשבון שתשלום הארנונה שונה בעבור כל אחד מחלקי הנכס.

את הדירות שמשמשות בחלקן למגורים ובחלקן כמשרד יש לפצל לשתי יחידות שומה: בית - בתעריף זול של ארנונה, והמשרד - בתעריף יקר יותר (אבל מוכר לצורך חישוב הוצאות).

כדי לברר אם אתם פטורים מתשלום ארנונה, או זכאים להנחה, היכנסו לאתר האינטרנט של משרד הפנים.

באתר אפשר למצוא גם את המסמכים שצריך לצרף לבקשת הפטור.

בדיקה נוספת על תשלומי הארנונה ואופן חישוב הארנונה, אתם יכולים לעשות מול הרשות המקומית שלכם.

במקרה שנמצאה טעות או במקרה של מחלוקת – אפשר לתבוע החזרי ארנונה בבית משפט, וניתן לעשות זאת גם רטרואקטיבית, בכפוף לדיני ההתיישנות.

במקרה של בעיה שמשותפת לבעלי נכסים רבים ניתן לתבוע יחדיו מהרשות החזרים במשפט משותף.


שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש