שתף

בשורה לשוק הנדל``ן: מערכת עסקאות נדלן באינטרנט!

11.05.2010
בעקבות הוראה מפורשת מבג"צ, חלומם של חובבי הנדל"ן והעוסקים בתחום בישראל מתגשם. לפני מספר שבועות השיקה רשות המיסים מערכת ממוחשבת שתפקידה לספק מידע על מכירות נכסים שונות. המערכת נגישה לציבור ופועלת דרך האתר הרשמי של רשות המיסים, כאשר המטרה היא לייצר מצב של שקיפות מלאה בעסקי הנדל"ן שמתרחשים בכל רגע נתון בארץ. מה מציעה המערכת? למעשה, מאפשרת המערכת האינטרנטית החדשה לקבל מידע על מחירי עסקאות שהתקיימו בפועל ולא על סמך ספקולציות, השערות או לוחות מכירה. בנוסף, ניתן לקבל נתונים על זכויות מקרקעין שונות, ולחלקם על פי קריטריונים קבועים מראש: סוג הנכס ומיקומו המדויק (מבחינת גוש וחלקה), תאריך המכירה הרלוונטי ושווי מוערך המתקבל מתוך מספר אינדיקציות שונות. זאת ועוד, המערכת עוזרת לאתר גושי נדל"ן בתוך ישובים וההיפך – איתור ישוב שסביבו גוש נבחר. במילים אחרות, אם ברצונכם לדעת באיזה ישוב נמצא גוש נכסים מסוים, באפשרותכם לעשות זאת בעזרת יישום העזר שמציעה המערכת. חינם – אבל רק בינתיים.... חשוב לציין, שבשלב זה לא נגבה תשלום עבור השימוש במערכת החדשה, אך בעתיד זה צפוי להשתנות. רשות המיסים הודיעה כי ברגע שלמערכת תתווסף אפשרות לקבלת נתונים פיסיים של הנכסים הנמכרים, תוטל על המשתמשים אגרה. אותם נתונים פיסיים יתקבלו מתוך הדיווחים שיעבירו הצדדים, אשר ביצעו את העסקה ויופיעו באתר בזמן הקצר ביותר האפשרי. בכל מקרה, מרשות המיסים נמסר, כי המידע המתקבל דרך המערכת אינו מהווה אישור רשמי של המנהל לגבי אמינותו. הגבלה בתוצאות ומחסור בנתונים סטטיסטיים אך למרות הרצון הטוב, ישנם גם חסרונות. נכון לעכשיו קיימים מספר ליקויים במערכת האמורים להיפתר בקרוב, ובמהלך השימוש השוטף בשירותיה. כך למשל לא ניתן לקבל יותר מ-150 תוצאות בחיפוש, וכדי לקבל את המידע מחויב המשתמש לבצע חתך נתונים גורף יותר - מה שמביא לצמצום אפשרויות. בתוך כך, לא מאפשרת המערכת לקבל נתונים סטטיסטיים, הכוללים ממוצעי מחירים, חציונים, אחוזי עליה וירידה במחירים וכדומה. השורה התחתונה: יש עוד דרך ארוכה עד למצב אופטימאלי לסיכום, בשלב זה מהווה המערכת אינדיקציה מצוינת להתמצאות בשוק הנדל"ן הדינאמי, ולקבלת מידע אמין ומעקב אחרי המחירים המשתוללים בתחום. עם זאת, ישנה עוד דרך ארוכה עד להפיכת המערכת לידידותית לגמרי, גם למשתמשים שאינם בקיאים בחוקי הבירוקרטיה של רשות המיסים. לנוחיותכם לינק לכניסה למערכת: מערכת עסקאות נדלן למעבר ללוח מכרזי נדל"ן של כונסי נכסים ומכרזים ממשלתיים לחץ כאן
שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש