שתף

בנקים למשכנתאות – קבלו את החידושים

17.11.2009
סוף השנה מתקרב ואיתו החידושים בתחום ההלוואות למשכנתאות. אנחנו מביטים במסך הטלוויזיה ושומעים ממודי בר און וישראל קטורזה למה כדאי לנו לקחת משכנתא בבנק דיסקונט, מחליפים לערוץ ישראלי אחר ומיד מקבלים את התשובה של בנק לאומי, וכך הלאה וכך הלאה..... אם אתם מבולבלים (וגם אם לא...) הנה הזדמנות לבחון את החידושים שמציעים לנו הבנקים למשכנתאות. בנק לאומי למשכנתאות - משכנתא בטוחה לזהירים.... בנק לאומי למשכנתאות יצא לאחרונה בקמפיין חדש שנקרא: משכנתא בטוחה. מדובר בהלוואת משכנתא במסלול של ריבית קבועה ללא הצמדה למדד. זהו מסלול שנועד ללווים החוששים מתנאי חוסר וודאות ועליית הריבית בשוק. משכנתא בטוחה של לאומי למשכנתאות מאפשרת ללווים ליהנות מהחזר חודשי קבוע לאורך חיי ההלוואה. כלומר מה שלקחת – קיבלת! לא חשוב מה יקרה בשווקים הכלכליים - ההחזר החודשי, אותו יש לפרוע, לא תלוי בשינויים של ריביות, או בשינויים במדד המחירים לצרכן. הקרקע לצמיחתה של משכנתא בטוחה נעוץ, לדברי ראשי בנק לאומי למשכנתאות, בזיהוי שלהם לחששות גוברים מצד ציבור הלקוחות לגבי גובה ההחזר במסלולי הפריים, וכן מחשש לעליית שיעור האינפלציה שיביא לעלייה במדד. כך, במסלול משכנתא בטוחה, יוכלו הלקוחות שנחשבים לזהירים ביותר להבטיח החזר קבוע ובלתי תלוי באף גורם. בנק לאומי מציע משכנתא בטוחה בריבית אטרקטיבית של 4.99% בהלוואות ל - 10 שנים, כאשר ככל שאורך חיי ההלוואה גדול יותר, כך גם הריבית שתוצע תהיה גבוהה יותר. דיסקונט – משכנתא מסובסדת בנק דיסקונט ממשיך במסורת שלו מהשנים האחרונות ומנסה להרחיב את מעגל לקוחותיו, הפותחים חשבון משכורת בבנק, ע"י יצירת תנאים נוחים והטבות בתחום המשכנתאות ללקוחות הבנק. לאחרונה, יצא בנק דיסקונט למשכנתאות במסלול חדש של משכנתא שנקרא: משכנתא מסובסדת. הבנק מציע ללקוחות פוטנציאלים להעביר משכורת קבועה החל מ 4,000 ש"ח לחודש לחשבון העו"ש שייפתח בדיסקונט, ולקבל הצעה למשכנתא בריבית מסובסדת. הריבית המסובסדת מובטחת ללווים למשך כל חיי ההלוואה בתנאי שימשיכו להפעיל את חשבון העו"ש ולהעביר אליו משכורת מעל 4000 ₪ בכל חודש. משכנתא מסובסדת יכולה להסתכם בחיסכון של עשרות אלפי שקלים במהלך חיי ההלוואה. הבנק מציע ללקוחותיו משכנתא בסבסוד קבוע, אשר גובהו יקבע מעת לעת לפי תנאי השוק, אך תמיד מובטח שיעור סבסוד של 0.3% ומעלה למבצע "משכנתא מסובסדת" - לחץ כאן הבינלאומי למשכנתאות – משכנתא`לה כדי שתהיו רגועים..... לחגיגת היצע המשכנתאות של סוף השנה נכנסה בגדול משכנתא`לה – המשכנתא החדשנית של הבנק הבינלאומי למשכנתאות. מדובר במסלול ייחודי של הלוואה שההחזרים החודשיים שנלווים אליה, לא גדלים אף פעם! משכנתא`לה מאפשרת לנוטלי ההלוואה ליהנות מתנאי הריבית הנמוכים כיום, וגם מביטחון וודאות של תשלומים חודשיים קבועים. אתם וודאי תוהים איך מדובר בתשלום קבוע, שהרי ריבית הפריים יכולה לעלות ולרדת ללא הרף, ולהשפיע על גובה ההחזר? אז ככה, במידה וריבית הפריים משתנה, מוארכת באופן אוטומטי תקופת ההלוואה, כדי שההחזר החודשי של הלווה יישאר בגודלו המקורי (עד 25 שנים). כלומר ההחזר החודשי יישאר קבוע, ורק התקופה תשתנה במקרה של עליית הריבית. לנתון הזה יש סייג אחד: במצב בו הריבית תעלה באופן דרסטי, ותקופת ההחזר תתארך מעבר ל- 25 שנה ו/או ריבית הפריים תעלה מעבר ל- 4% לשנה - הסכום של ההחזר החודשי ייאלץ לגדול. הבנק הבינלאומי מציע את משכנתא`לה בריבית פריים בניכוי 0.5% לשנה. אלו הם שלושה מסלולים חדשניים, שמציעים שלושה מתוך הבנקים הגדולים למשכנתאות. כמובן שבעת נטילת הלוואה למשכנתא יש לערוך סקר שוק מקיף, ולבדוק היטב מהם המסלולים השונים, שמציע כל אחד מהבנקים למשכנתאות באותה תקופה. הניסיון מוכיח, כי ברוב המקרים כדאי לפזר את הסיכון במספר מסלולי הלוואה, ובכך להיות חשופים כמה שפחות לתנודות השוק.
שתף

אולי יעניין אותך גם...

loader

לוח אירועים

בנקרייט עושה מאמצים לאסוף עבורך מידע מדויק ועדכני כדי לתת בידיך כלי עזר. עם זאת, אין בנקרייט יכולה להיות אחראית לנכונות המידע ולאפשרות השימוש בו. אין לראות באתר זה המלצה על דרך השקעה או פעולה. יש לבדוק את המידע המפורסם לפני כל החלטה.

תנאי שימוש